南油要变了？双地铁+1栋45层保障房，中兴工业城旧改规划公示

近日，南山区城市更新和土地整备局发布《关于南山区南山街道中兴工业城城市更新单元规划（草案）的公示》，南油片区迎来变局。

》》》楼市微信讨论群 点击加入

》》》咚咚房产管家服务上线，点击此链接领取你的专属资产报告

中兴工业城城市更新单元规划公示

10月31日，南山区城市更新和土地整备局发布《关于南山区南山街道中兴工业城城市更新单元规划（草案）的公示》。

项目位于深圳市南山区南山街道，创业路和南光路交叉口，紧挨规划的12号线创业路站，距离在建的9号线南油站也较近。

本单元拆除用地面积42842.2平方米，开发建设用地面积29983.3平方米，开发建设用地规划容积316815平方米。其中：

● 产业研发用房160000平方米（含创新型产业用房19200平方米），

● 产业配套用房40000平方米(全部为宿舍），

● 商业、办公及旅馆业建筑合计104550平方米（含商业文化设施不低于5560平方米），

● 地下商业6600平方米，

● 公共服务设施（含地下）5665平方米（含社区管理用房300平方米、党群服务中心700平方米、社区老年人日间照料中心980平方米、环卫工人休息室20平方米、社区警务室50平方米、再生资源回收站100平方米、垃圾转运站300平方米、公交首末站2200平方米、社区级公共配套设施1015平方米）。

另外，本项目移交给政府的独立占地的公共利益用地（保障性住房用地）面积5556.5平方米，公共利益用地规划容积33330平方米，其中人才住房和保障性住房32430平方米，公共配套设施900平方米（托儿所）。

项目规划有5栋建筑，其中：2栋产业研发用房，分别为32层和55层；1宗办公楼，为44层；1栋宿舍，37层；1栋保障房45层，保障房旁规划有幼儿园。