税减后市场热了，开发商忙推盘业主忙换房

导语：

豪宅线提高利好了深圳楼市，市场再次活跃起来，二手房市场忙活，新房市场也忙开盘，抢占市场，但新房的风头被二手房市场抢了，业主涨价返价惜售充斥着市场。准备买二手房的准业主心慌慌。二手房成交2035套，环比增加6.5%。

税减了，价涨了，市场热了

自11月11日豪宅线提高，迅速扭转了二手房市场的趋势，看房量也增多了。临近年底，多数购房者担心年底不置业，今年又白忙。让购房者心跳加速的是，很多地段学区相对不错的房源，业主的报价又涨了。有购房者表示，年前必须搞定，不想一年又白忙。深圳二手房成交2035套，环比增加6.5%。

新盘开盘就所剩无几，市场又热了？

上周（11.11-11.17）新房市场成交再次下滑，成交658套，环比减少13.3%。临近年底，开发商忙于最后冲刺，推盘抢收。位于龙岗大运的颐安都会中央5期开盘，推493套房源，均为住宅产品，均价5.2万/㎡，单价区间在4.9-5.4万/㎡，总价区间在385-772万/套，销售量不错，接近日光。位于宝安中心区的榕江云玺锦庭开盘，推出A、B、C三栋382套现房住宅，建面约58-254㎡，单价区间8.7-14万/㎡，均价10.9万/㎡，总价区间503-3368万/套，去化8成多。项目地理位置的优越，是这２个新盘热销的原因，项目成交将会在后期的成交体现。

结束语：深圳“豪宅”税只认面积、不认总价，豪宅变普宅，降低了购房者的成本，首次置业和改善需求买家入市积极。豪宅线的调整促进了年底二手房成交的活跃，但长期来看，深圳房价高企，购房者的负担压力都很重，二手房短期的活跃因豪宅线提高，后期调整政策的效应将减退，二手房成交量将恢复到稳定状态。