容积率提高！海天小学建设用地规划变更公示

11月21日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布关于变更海天小学《建设用地规划许可证》的公示。

海天小学区于新安街道海天路以南，新安一路以西，用地面积26562.42平方米。该地块于2018年7月取得《建设用地规划许可证》（深规土许BA-2018-0087号）。

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调整后所有内容公示如下：

一、容积率由“≤1.04”变更为“≤1.4”；

二、总建筑面积由“27730平方米，其中新建教学及辅助用房19622平方米，办公用房2123平方米，生活服务用房2903平方米，教职工宿舍2900平方米，微格教室182平方米；地下规定建筑面积6430平方米，其中食堂2880平方米，风雨操场3550平方米”变更为“36626平方米，其中教学及教学辅助用房25022平方米，办公用房2636平方米，生活服务用房5886平方米，宿舍2900平方米，微格教室182平方米”；

三、机动车泊位数由“≥116个”变更为“≥302个”；

四、备注1由 “机动车泊位数≥116个，校址范围内至少设2个校车停车位，同时可结合周边交通情况，统筹考虑周边片区的停车需求，经科学论证后，可适当提高停车位的数量，具体以发改部门批复为准；停车场（库）应预留设置充电桩的条件，充电桩配置比例不低于停车位数的30%；”变更为“地上布置不少于2个校车停车位；充电桩配置比例不低于停车位数的30%，其余停车场（库）应预留设置充电桩的条件”；

五、备注4由“该地块进入5号线（环中线）轨道安全保护区15207.44平方米，用地单位建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面意见同意后，方可办理该地块的《建设工程规划许可证》。进入穗莞深城际线(机场以南段)海滨大道方案,港深机场连接线,港深机场连接线比选方案规划控制区16913.25平方米，该16913.25平方米范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等）侵入。进入穗莞深城际线（机场以南段）,港深机场连接线（含比选方案）规划控制预警区22674.44平方米，该地块围护结构锚索禁止侵入穗莞深城际线（机场以南段）,港深机场连接线（含比选方案）规划控制区”变更为“该用地进入5号线轨道安全保护区15173.18平方米，用地单位建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面意见同意后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》;该用地进入港深西部快轨规划控制区933.59平方米，该933.59平方米范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等）侵入;该用地进入港深西部快轨规划控制预警区7547.95平方米，该用地围护结构锚索禁止侵入港深西部快轨规划控制区”；

六、备注5由“本证指标根据《关于中心区N10区小学建设工程项目第二次调整可行性研究报告的批复》（宝发改可研[2018]26号）和《深圳市城市规划标准与准则》核定”变更为“本证指标根据《关于中心区N10区小学建设工程项目第二次调整可行性研究报告的批复》（宝发改可研[2018]26号）和2019年区规划工作领导小组第六次会议相关精神核定”。

根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现就上述事项予以公示，公示时间10天（2019年11月21日－2019年11月30日）。在公示时间内，如对上述事项有意见和建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和自然资源局宝安管理局联系，逾期视为无异议。本公告自公示之日起，也将在项目现场及以下网站同时发布，市民可登陆下列网站浏览查询。公示期满无异议，我局将按规定办理相关手续。

深圳市规划和自然资源局（）

深圳市规划和自然资源局宝安管理局

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深圳市规划和自然资源局宝安管理局

2019年11月21日