去化近7成！平湖佳兆业金御佳园开盘，均价4.4万(附销控)

12月7日，位于平湖的佳兆业广场三期佳兆业金御佳园开盘。

主推户型建面约87-116㎡，均价约4.4万/㎡，单价区间在4.1-4.6万/㎡，总价区间在360-528万/套。

》》》直播：佳兆业金御佳园7号开盘

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—直播进行—

15:00

开盘简报已经出来了。

佳兆业金御佳园（平湖佳兆业广场三期）开盘简报

【开盘时间】12月7日上午9：00签到，上午10：00开始电子摇号选房

【开盘方式】现场电子摇号，集中选房

【开盘地点】佳兆业金御佳园 城市会馆

【推售产品】12月3日取得预售579套，建面约87~117㎡精装3~4房

【蓄客情况】11月2日样板间开放，同步启动冻结资金5万；截止开盘前一天冻结客户约620批

【去化情况】截止当天13：00，开盘到访550批，成交375套，成交均价4.4万/㎡(含精装,含家电大礼包) ,转化率68.2%

【交楼标准】精装交楼

【客户来源】客户以平湖本地及坂田、观澜、龙华、福田为主，置业目的以自住为主

12:57

最新销控表。

11:52

据【家在】置业群爆料，1B已经清空。

11:38

即时销控。

11:20

即时销控已出。（此销控不是最终销控，最终销售情况，有待开发商公布）

10:43

已经摇号摇了一部分。

10:01

摇号开始。

9:59

现场已经来了很多人。

9:52

这次2a、2b没有推出，应该是以加推形式推出。

9:31

据【家在】置业群网友爆料，七天准签3个99？

9:07

8点开始入场，已经排起了长队。

据【家在】网友@纯情大白菜爆料，佳兆业金御佳园12月7日开盘。

项目详情

项目位于平湖片区的中心位置，距离地铁10号线平湖站约300米，地铁10号线（在建中）和17号线（规划中）将交汇于此，毗邻平湖火车站和平湖街道办，未来北面接壤地块还将会建设特发平湖枢纽中心和融湖中心城等项目。

项目占地约11.85万㎡，总建筑面积约64.8万㎡，分三期开发，是集住宅、公寓、集中商业、写字楼等多种业态为一体的综合体。

周边的各类配套及旧改规划

①商业配套

目前区域内的商业能级较低，主要依靠一些简单的百货、守珍街街铺和华南城商业，未来有待于平湖佳兆业广场和平湖枢纽项目的运作成熟来提供更丰富、更高端的商业配套。

②教育配套

项目自身配建一所24班的小学，一路之隔的平湖中心小学计划扩建成为九年制学校。总体上来看，未来上学会比较方便。

按照目前的划分，项目在平湖中心小学和平湖中学的学区范围内，但由于项目附近有新建学校和扩建中的平湖中心小学，未来学区存在变动的可能性。平湖的整体教育水平偏弱，不如布吉、坂田和龙中等区域，单就区域内而言，信德学校、平湖中学和平湖外国语学校表现较为不错。

③文娱配套

平湖周边的休闲娱乐资源较为丰富，有凤凰树国家矿山公园、平湖体育中心、松仔岭公园和平湖生态园等。平湖生态园二期基本完成，平湖凤凰山国家矿山公园二期也完成大半，未来是平湖景观资源的几大亮点。

④医疗资源

目前平湖的医疗资源整体偏弱，区域内综合素质比较强的医院只有平湖人民医院，可能会存在一定的医疗资源紧缺的问题。另外，在建中的还有一所深圳大学附属平湖医院（“深圳市平湖医院”），即将投入使用，位于富芳路和湖田路交汇（富民工业区）。