塘厦3大中心组团再次升级！老牛为你深入解析

最近的楼市政策开始逐渐出现一些松绑，部分区域的置业热度变得火热，老牛这段时间也忙个不停。塘厦作为东莞的置业大热门，朋友们的关注度一直很高，这次为大家带来塘厦3大中心组团的深入解析，咱们一起去看看详细情况。

塘厦作为深莞交界的实力重镇，区位优势明显，可以便捷到达深莞两地的重点片区。

作为东南临深组团的核心重镇，塘厦在不断优化自身的同时，也在积极引领周边的“凤岗+清溪+樟木头”联动发展。

塘厦全镇由多个组团组成，最引人瞩目的就是中心组团，它由“行政中心+商务中心+居住中心”3大组团组成，也是塘厦的精华所在。

老牛经常去塘厦实勘，3大中心组团目前已经发展的颇具规模，尤其是行政中心组团。

随着塘厦高铁站（东莞南站）建设进度的加速，加上东莞地铁1号线调整线路穿过塘厦中心组团（与深圳地铁22号线相接），3大中心组团开始了全新的升级发展。

具体来说，行政中心组团的“行政办公+文化+体育”得到强化，商务中心组团的“商务办公+新型产业”会加速推进，居住中心组团的“居住+生态环境”会继续优化。

老牛觉得，中心组团聚集了“轨道交通+行政资源+商业聚集+生态宜居”等宝贵资源，这样的地段优势放眼整个东莞，估计只有松山湖能够相提并论了。

【01.行政中心组团】

咱们来逐个看看3大组团，首先是行政中心组团，全镇的政府机构基本都汇集于此，加上部分的居住+商业+文体等配套用地。

老牛特意提醒大家，最近已动工的深圳安居集团地块和已立项的TID（轨道交通综合体）都在该组团内。

行政中心组团的政府机关都是扎堆设置的，这样也方便了来办事的老百姓，隔条马路就能立刻找到相关的主管机构。

老牛也找到了行政中心组团早期的规划方案，可以看出一开始就是高标准建设，虽然后续有部分地块建筑单体有所调整，但总体来说，基本实现了规划方案的设计意图。

远眺行政中心组团，会发现它已经发展的比较成熟了；同时主管部门也留下了部分宝贵的预留用地，用来应对不断升级的城市发展。

【02.居住中心组团】

咱们再来看看居住中心组团，该组团主要以居住用地为主，同时配备少量的“商业+教育+医疗”用地。

居住中心组团目前发展的也已经比较成熟，不少楼盘也都是成片开发的。

老牛想重点强调一下该组团的生态资源，以塘坑景观湖为核心，结合外围的部分山体，真正打造了有山有水的宜居片区典范。

居住中心组团目前也有不少待开发地块，尤其是相关的旧改力度也是比较大的，值得期待。

【03.商务中心组团】

最后，咱们来看看商务中心组团（即138片区），该组团主要商业用地为主，同时还有“居住+教育+产业”用地。

远眺商务中心组团，可以发现目前的开发强度不大，该组团的开发方式主要以旧改为主，部分项目（万象连城）目前已经开始销售。

老牛也梳理了该组团的相关配套，主要以“学校+肉菜市场+医疗”为主，设施还是比较齐全的。

作为塘厦重要的旧改示范区，商务中心组团的开发潜力巨大，也为我们留下了充分的想象空间。

综上，老牛为大家系统介绍了塘厦的3大中心组团，这里汇集了塘厦最优质的资源；期待这次的升级发展，能够使中心组团成为宜居宜业的置业首选地。

中心组团目前已经有部分楼盘在售，比较典型的就是万象连城，有需求的朋友们可以重点关注。

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延伸阅读：

【东莞片区解析04】 临深实力派塘厦镇

东莞楼盘解析93 万象连城【规划篇】

东莞楼盘解析94 万象连城【户型篇】

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