地段决定去化率，被解放的豪宅掏空了钱包

导语：今年的 11月可谓2019年最精彩的一个月，先有豪宅税线的提高，后有深圳土拍，让深圳的新房和二手房市场掀起了2019年最大购房潮。新盘扎堆上市，二手房交易量走高。

豪宅地王组团出道， 年末市场都要打架

2016年的光明地王龙光玖龙台二期和龙华地王金茂府，同月入市。同样位于前海的招商领玺家园和颐湾府先后入市，有的购房者在这2个楼盘都交了认筹金，摇到那个算那个 ，可见对此地段情有独钟。11月新房集中供应，10几个盘入市抢客，地段较好的项目，去化率均8成以上，位于前海的招商领玺家园4.5小时售完，吸金63亿。位于光明的龙光九龙台更是线上开盘售完，成为秒光盘。地段决定去化率，前海、光明吸金能力最强。目前楼市中高端项目成交活跃，近期成交数据将在未来2—3个月更加充分地体现出来，开发商年底冲刺业绩，因此预计年底成交量将会有进一步的扩大。数据显示：11月新房成交3196套，环比增加20.3%。

被解放的豪宅，掏空了的钱包

深圳自豪宅线提高， 被豪宅税压制的“伪豪宅”封印被解除，首套置业者，和换房大军纷纷杀出重围，火速出手，使得二手房市场的成交活跃。数据显示：2019年11月深圳二手房成交8629套，环比增加11.6%。示范区、豪宅线等利好频出后，二手房市场供不应求，很多热片区域的业主，看到市场变好，返价、撤盘。让有些急于入市的业主转战新房市场。有的购房者也准备转战临深。

结束语：豪宅税线遇上了年底，很多人都有‘买套房子好过年’的想法，就抢在年前把‘大事’办妥了，过年也就安心了。在年底学区的成交更是加速。节前买房其实有利有弊，现在楼市已经涨起来，购房还需保持冷静，多做比较。1月份银行的放贷额度相对充足，贷款放的快一些，当前二手房市场行情变好，客户的入市积极性高。不过，深圳房价高企，购房者还是应该多比较分析，在明确自身需求的前提之下再出手。