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【惠州土拍】秋谷集团拿澳头临海地 楼面达3570元/㎡

惠州牛浩思

惠州牛浩思

2019.12.12 14:37浏览:14396

12月12日,据惠州市公共资源交易中心公示,位于大亚湾澳头临海区域的一宗城镇住宅地,被惠州市秋谷实业集团有限公司以1.31亿元底价竟得,地块占地约1.05万,成交楼面价高达3570元/㎡。据悉该地块或将作为在建项目秋谷海生活园的后续开发储备用地。



【地块信息】


挂牌编号为GJB2019-18地块,位于澳头衙前地段,占地面积为10473㎡,规划建筑面积为36655.50㎡。土地用途为批发零售、城镇住宅用地,土地使用年限70年。地块容积率不大于3.5,要求配建建筑密度小于30%,绿地率大于25%。最终成交楼面价3570元/㎡,



此外据公告信息显示,竞得方秋谷实业集团除了需支付土地出让金,还需承担地价款及土地过户的转让税费等费用,合计总金额约1.87亿元,成本楼面价被拉高到约5100元/㎡。


地块现状图


【地块区位】


该地块位于大亚湾澳头南部猴仔湾片区,中兴二路衙前村路段,属于临海区域。北部靠近澳头中心区,周边常住人口密集,分布有澳头滨海公园、渔人码头、澳头海鲜街、蓝湾购物广场、澳头*小学、南蛇岭公园等生活休闲配套。



该地块紧邻秋谷海生活园和伟业兰廷湾两个待售项目,预计将于明年入市。目前周边聚集了合生滨海城、亚迪二村、海景城、海恋家等已建成入住的大型社区,以及当代MOMA上品湾、恒大依山海湾、海伦堡爱ME城市、碧桂园城市之光、畔山悦海等在售项目,片区新房在售均价约1.25万/㎡。



【开发商简介】


秋谷集团为大亚湾本土房企,其开发楼盘主要有:秋谷阳光里、秋谷跃府、秋谷康城、秋谷月半弯、秋谷宏府、秋谷海生活园等。其中已入伙的社区如秋谷康城等入住率达到60%以上,而秋谷海生活园是秋谷集团在大亚湾开发的*滨海项目,本宗地块或将作为海生活园的后续开发用地。




数据来源:惠州市公共资源交易中心


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