坂田杨美第三大巨无霸旧改诞生！上段片区城市更新单元意愿公示

近日，龙岗区城市更新和土地整备局发布《坂田街道杨美社区上段片区城市更新单元更新意愿公示》。

这意味着，杨美第三个巨无霸旧改——上段片区城市更新单元诞生，与扬马片区旧改（10.2万平）、自然村（9.8万平）紧密相连，未来杨美将通过城市更新发生翻天覆地的变化。

坂田街道杨美社区上段片区城市更新单元拟申报拆除重建范围面积100979.54平方米，深圳市宏一天源房地产开发有限公司已完成了更新单元范围内房屋及其它地上附着物的更新意愿收集。

杨美社区上段片区城市更新单元拟拆除重建范围面积100979.54平方米，改造为二类居住、商业用地等，拟拆除范围内规划功能以居住、商业为主。

杨美社区上段片区城市更新单元位于深圳市龙岗区坂田街道环城东路与布龙路交汇处。

杨美三个巨无霸城市更新项目，紧密相连

可以看到，杨美三个巨无霸旧改项目（扬马片区旧改10.2万平米、自然村9.8万平米、上段片区10.1万平米）紧密相连，紧邻5号线坂田站、杨美站两个地铁口，杨美公园、旺塘公园两个公园也紧靠项目。

（来源：【家在深圳】@搬扳坂瓣）

其中，扬马片区旧改和杨美自然村旧改，在2017年由金和成集团拿下。

这两个地块位于坂田街道坂雪岗科技城片区内，坐拥杨美公园、九年制学校等生活配套。与9.2万㎡万科世畅旧改和和成嘉业名园为邻。

坂雪岗科技城，DY10号控制单元

坂雪岗科技城以华为基地为核心，重点发展现代通信技术、新型显示、云计算、互联网、高端生产性服务等，许多知名通讯技术与计算机研发技术企业总部基地汇集于此。

2017年，深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局网上公示了《龙岗区[坂田北地区]法定图则DY10号控制单元详细规划》。

DY10号控制单元用地面积约33公顷，即33万平方米。

关于DY10号控制单元

DY10号控制单元规划建设总量为80万平方米。DY10号控制单元主要包括非农建设用地、城市更新单元用地、移交政府的储备用地和配套设施用地四部分。

一.非农建设用地总用地面积28331.4平方米，开发建设用地面积26523.6平方米，移交道路用地面积1807.8平方米，FN01、FN02（兆合华庭）地块的利益主体（深圳市坂田实业集团股份有限公司）承担坂田09单元立培学校（民办）零赔偿转地及地上建筑物的无偿移交政府相关部门的责任；

二.更新单元拆除重建范围面积167645.3平方米，开发建设用地面积101252.9平方米，移交政府用地面积66392.4平方米（包括宏扬学校扩建用地20401平方米、旺塘公园用地2837平方米、道路用地31027.2平方米、移交政府的储备用地不少于7912.5平方米、公共管理与服务设施用地4214.7平方米）；

三.移交政府的储备用地面积40000.0平方米（其中 GX01单元提供用地面积不少于7912.5平方米）；

四.配套设施用地面积30808.7平方米（包括现状宏扬学校用地7570.7平方米、宏扬学校扩建用地20401平方米、旺塘公园用地2837平方米）。

其中，宏扬学校扩建后将由民办学校转为公办学校，并增设班级，提高招生人数上限。地块西北侧规划一所九年制学校。未来，该区域将集中深圳实验学校坂田校区、宏扬学校与BL01地块学校（规划）共三所学校。

深圳市宏一天源房地产开发有限公司

深圳市宏一天源房地产开发有限公司成立于2013年12月26日，注册地位于深圳市龙岗区坂田街道天安36宏奕商务大厦501，经营范围包括房地产开发、销售.（在合法取得土地使用权的范围内进行房地产开发）。