咚咚牛浩思
2019.12.21 12:10浏览:68351
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日前,龙光玖誉府获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案房源位于1栋一单元、二单元、三单元、四单元,均为住宅产品。
共376套,户型建面约73-108㎡,均价约5.13万/㎡,单价区间在4.8-5.5万/㎡,总价区间在375-573万/套。
部分备案价格
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项目详情
龙光玖誉府位于龙华福城街道,与观湖街道交汇相邻,是观澜板块较为核心的区域。
具体在观澜大道西侧,在建地铁4号线北沿线茜坑站B出口处,妥妥的地铁口物业。
项目占地面积约1.5万㎡,总建筑面积约8.5万㎡,主要由2栋31层高的商品住宅(共3座单元)、1栋28层高的公租房(1座单元)和1栋9层高图书馆等物业配套组成。
这一规模可以说是龙光近几年在深圳所开发新盘中最小的一个,相对于其它旧改大盘,更显袖珍。
容积率4.15,计容积率建筑面积约6.4万㎡。其中住宅建筑约4.6万㎡(含公租房12442㎡)、图书馆8000㎡、公交首末站3000㎡,其它为常规的物业配套用房3800㎡。
商品住房计容建面约3.4万㎡,每栋31层高,2层为架空层社区花园,住宅3层开始起算。
规划总户数377户,2梯4户及2梯5户的梯户比。其中以套内面积90㎡以内的户型为主,占比约85%共319户。
户型区间为建面73-108㎡,中小面积段的2-3房户型为主。面向首套置业及初步改善置业群体。
大致有5套户型,其中以建面89㎡的户型最多。
商业配套
项目自身规划有1500㎡菜市场,紧邻合正观澜汇一期,其底商为建面7.1万㎡的福城天虹购物中心。
该购物中心已于今年11月29日开业,是该片区内较大型的综合购物场所,也会成为玖誉府业主最容易触达的综合商业配套。
就近的还有观澜世纪广场一带的观澜天虹商场、福民市场、美佳华商业广场等。
依仗地铁口的优势,沿着地铁4号线有更多其它商圈、商业场所的选择,基本上一个站点覆盖一个商圈,包括观澜板块内最大的购物中心MH mall便位于观澜湖站。
学区配套
玖誉府位于福城街道内,按照目前的学区划分,在观澜第二小学+观澜第二中学,两所都是观澜板块比较老牌且口碑较好的学校。
但随着行知学校全面办学,龙华第三外国语学校等新办学校的加入,以及原学区范围内的学校招生指标压力增加,学区的变动概率陡增,因此不能作为目前的判定依据。
其它配套
医疗配套跟教育配套一样,逐步地补充完善中。龙华区中心医院(原观澜人民医院)扩建工程、龙华区综合医院新建项目等,为区域带来更优质的医疗卫生机构。
其中:龙华区综合医院位于观湖街道樟坑径片区马蹄山东北侧、安清路西南侧,占地面积约5.6万平方米,规划床位1500张。龙华区中心医院占地面积约3.77万平方米,扩建后床位由850张提高到1200张。
另福城街道正规划一家街道级综合医院,规划床位300张。
文艺配套方面,项目代建有8000㎡图书馆,就近的有观湖文化体育中心、世纪广场及文化配套等,其它主要需通过城市更新、利益统筹等渠道改善。其中观湖文化体育中心正在升级改造,将建成为集文化馆、图书馆、体育馆于一体的综合性场馆。
更多楼盘信息:【深度89】社区虽小“五脏俱全”,地铁口龙光玖誉府
(内容完)
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