周末楼市：本周3盘入市 宝安住宅项目3.9万/平起

深圳，本周共有3盘获批预售，分别为华润公园九里、中海慧智大厦及开元小区，还有3个项目入市，分别为深汕绿地商务中心一期、宝昌利御景公馆及汇智百盛家园，其中汇智百盛家园作为宝安的一个住宅项目，单价3.9万/平起，开盘当日去化率约8成。另外，兆邦基碧湖春天将于周末开放展示中心。

临深，本周惠州市场供应较为火爆，不少项目都有新的产品获批预售，东莞方面也有不错的表现，有较多项目入市。

说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。

华润公园九里

项目位于光明区马田街道，西临公明西环大道及龙大高速，薯田埔龟山公园西南侧，距离6号线薯田埔站约1公里，距天汇城约2公里，接壤南光高速。占地面积约2.6万㎡，建筑面积约9.2万㎡。项目已获批新品预售，主推建面约93-127平住宅单位，均价约4.83万/平。

中海慧智大厦

项目位于位于清水河片区，清水河二路与清水河三路交汇处，与地铁3号线草埔站直线距离约720米（百度地图测量，仅供参考），周边目前以老旧厂区为主，街道面貌还有待改善。开发建设用地约1.9万㎡，总建筑面积约9.5万㎡，由4栋高层和底层裙楼组成，规划打造清水河片区新型智慧产能大厦。项目已获批预售，主推建面约45-66平商业产品，均价约3.6万/平。

开元小区

项目位于深汕合作区创元路与大德路交界处，西边为已建成的生活中心，南边为在建的文体中心，北边为在建的特建发东部大厦。由深汕投控集团投资，占地约0.94万㎡，总建筑面积约3.65万㎡，规划有两栋公寓楼及一二层沿街商铺，三层为空中花园。项目近期已获批预售，主推建面约24-54平宿舍产品，均价约1.06万/平。

深汕绿地商务中心

项目位于鹅埠片区先进制造集聚区，深汕特别合作区管委会旁，同心路和创文路交汇处。项目建设211米高的摩天生态商务大厦，包括供企业总部办公的写字楼和国际星级酒店两大板块，酒店将按照五星级酒店标准和品质打造成为深汕特别区商务总部基地。项目将于12月29日开盘，主推建面约35-57平公寓产品，均价约1.06万/平。

宝昌利御景公馆

项目位于宝荷路支路，宝荷欣苑西侧，由深圳市宝荷房地产开发有限公司开发，占地面积约用地9221.26㎡，总建面43624.64㎡，规划建设为绿色健康住宅社区。由2栋4座高层住宅组成，分别是1栋A、1栋B座，2栋A座和2栋B座，规划有314户，容积率3.31，停车位294个。项目将于12月27日开盘，主推建面约88-143平住宅产品，均价约3.9万/平。

兆邦基碧湖春天

项目原为汤坑*工业区旧改，位于坪山区坪山大道与汤坑路交汇处西，由深圳市盛城和记房地产开发有限公司进行开发。项目用地面积为8.5万㎡，开发建设用地面积为5.2万㎡，计容积率总建筑面积为28.5万㎡，规划14座超高层住宅及1所幼儿园，含有底商、社区体育活动场地和公交首末站等公共设施；项目北面为工业厂房，南面为产业园。项目将于12月28日开放展示中心。

汇智百盛家园

项目位于宝安区松岗大道与福祥路交汇处，由深圳市汇智百盛实业有限公司进行开发，占地面积约1.4万㎡，建筑面积约6.7万㎡，容积率3.24，共3栋住宅、一排2层商业裙楼及一个小花园。项目已于12月26日开盘，主推建面约88-127平住宅产品，均价约4.2万/平。

阳光粤海

项目位于南山区科技南一路与白石路交汇处西北边，紧挨深圳大学。总建面约20万㎡，其中住宅部分建面约9.75万㎡，由9栋超高层建筑围合容积率6.5，为粤海门村城市更新项目。项目在售中，主推建面约237-243平住宅，均价约8.9万/平。

临深

牧云溪谷

项目位于惠州市新圩镇，龙岗大道与长山路交汇处，集山湖墅群、住宅，星级精品酒店、中心级商业MALL、双语学校、私家会所、运动公园等一站式配套于一体的百万综合大盘，占地71万㎡，建面216万㎡。分7期开发，1、3、5期为别墅区，2、4、6、7期为高层住宅。项目营销中心将改造为1.9万㎡精品酒店，自身配有3个幼儿园和1所华中师范附属学校（九年制义务教育公立）。

（内容完）

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