公示5年，拟拆除面积77524平！罗湖莲塘鹏基工业区被调出更新计划

最新消息，深圳控股旗下的罗湖莲塘街道鹏基工业区城市更新单元在公示5年后，被调出更新计划。

12月31日，罗湖区城市更新和土地整备局官网发布公告，深圳控股旗下罗湖区莲塘街道鹏基工业区城市更新单元被调出深圳市城市更新单元计划。

经区政府同意，罗湖区莲塘街道鹏基工业区城市更新单元调出深圳市城市更新单元计划，现予以公告。

鹏基工业区城市更新单元

2014年被列入更新计划

据深圳市规划和国土资源委员会官网早前消息，罗湖莲塘街道鹏基工业区城市更新单元位于罗湖区莲塘街道，曾在2014年被列入《2014年深圳市城市更新单元计划第二批计划》（草案）。

申报主体为深业鹏基（集团）有限公司，拟拆除重建用地面积77524平方米，拟更新方向为新型产业等功能，公共利益项目等用地不小于13767平方米，更新单元范围内落实不小于18班初中一所，垃圾转运站一处。

根据公开信息，深业鹏基（集团）有限公司的股东为深圳控股有限公司。主营为房地产经营、物业管理及租赁经营等。

调出城市更新计划的项目

3年内不得申报

关于城市更新计划调出问题，深圳市各区都有出台符合相关条件“3年内不得申报”的相关规定，其中龙岗区城市更新和土地整备局制定了《关于开展龙岗区城市更新计划清理工作的试行意见》中规定，计划清理对象未能按期完成相关整改工作的，结合计划有效期相关管理规定，按程序调出计划。涉及地块自调出计划之日起3年内不得申报拆除重建类城市更新单元计划。

据此前牛浩思-旧改先锋消息，光明区今年出现综合整治类更新计划单元被调出的首例，光侨食品厂项目拟调出计划，整治变拆建。

6月28日，光明区城市更新和土地整备局发布一则计划调出草案公示，拟调出光明区新湖街道光侨食品厂综合整治类城市更新单元计划。

光侨食品厂更新项目被调出综合整治计划，是否意味下一步进行拆除类城市更新单元计划申报立项做准备？毕竟，调出综合整治计划再进行计划申报暂时没有时间限制。

如果事实如此，这将为市面上的更新项目从综合整治转为拆除重建开了一个大口。显然，拆除重建对于申报主体和实施主体来说，在利润层面和项目操作层面均好过于综合整治。

来源：罗湖区城市更新和土地整备局官网、牛浩思-旧改先锋