新年开局不利，无房可卖还是市场沉寂？

新年开局，央行即打响2020“降准”第一枪，虽然主要目的在于释放流动性、降低实体经济融资成本，但对于我们购房者也不是没有影响，因为降准可以向银行释放低成本的中长期资金，从而带动LPR报价的下降，短期内可能降低还贷成本。

农历新年将近，市场相对降温

上周新房市场相比之前几周，略显平淡。自2019年深圳各种不断，深圳楼市不断被激活，楼市迎来来一波暖冬行情，深圳楼市逆势上涨，随着多项利好政策的逐步落地，深圳房地产价值与潜力仍会被看好，市场有望维持稳定。临近农历新年，很多人踏上归程，新房成交也有所回落。上周新房住宅成交1180套，环比减少17.1%。

狂欢过后的沉寂 二手房成交1949套

自2019年双11之后，直接带动了市场走强，深圳二手房流转起来，持观望态度的购房者，迅速出手。买房和换房，供销两旺，二手房市场“涨声”一片，一改二手房市场的低迷局面进而推高了二手房的成交量。豪宅线提高对市场的影响通常会有一个过渡期，市场上的低价盘已消耗完毕，目前市面上在卖的都是高价盘，需求释放， 市场慢慢恢复平稳。上周深圳二手房（）成交1949套，环比减少28.3%。

结束语：走出独立行情的深圳，是由背后利好因素的叠加和挤压多年需求一下子释放，引发了深圳楼市的强力上涨。多项利好政策的逐步落地，深圳的潜力会被持续看好， 2020年楼市可能会延续一段小阳春行情。