西丽湖度假村已停止营业！西丽湖国际科教城建设提速

据深圳商报报道，2019年12月1起，西丽湖度假村因政府提前收回经营用地，已停止营业，未来将在该片区打造大学城科教集群之一，主要规划为教育科研用地。

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目前度假村已经处于停工状态，根据公司规定，外来人员和车辆不能再进入度假村内部。

整个度假村内部显得十分冷清，除了门口驻守的几名保安外，内部鲜少看到人影出现。

内部37栋别墅“松林山庄”被认定为违建。

别墅的前身是度假村酒店用作配套用房的石头房子，后来由于年代久远，房子老化成为危楼，经审批于2009年办理了相关许可，在原有老旧石头房子的基础上拆除重建。

2014年10月，因上级介入调查，该处别墅群建于水源保护区内，属于违法建筑。

2018年10月，广东省高级人民法院行政裁决书的发出，松林山庄最终被定性为违法建筑，拆除工作将依规逐步推进。

2019年，相关部门正式对违建别墅进行执法清拆，现已清拆完毕。

政府提前收回用地，与地块新规划有关？

近日，深圳商报向深圳市规划和自然南山管理局了解此事。据该局回复，西丽湖度假村占地面积约40万平方米，为深圳市旅游集团公司的行政划拨用地。根据该公司改制土地资产处置方案批复，该用地维持行政划拨性质，剥离到深圳市投资控股有限公司。

该局表示，根据市政府审定的大学城拓展方案，西丽湖度假村位于大学城燕溪片区。经规划论证研究，该片区未来将打造大学城科教集群之一，主要规划为教育科研用地，支撑现大学城内空间拓展和功能提升。

深圳市规划和自然南山管理局还透露，根据职能分工及区政府工作安排，目前南山区西丽街道办事处和南山区城市更新和土地整备局已负责开展西丽湖度假村地块土地整备项目的补偿协议签订、收回土地等工作。

西丽湖国际科教城地处粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊的重要节点，位于南山区北部，南接国家高新区、深圳湾CBD，北靠光明科学城，东联深港科技创新合作区，西邻前海蛇口自贸片区、深港现代服务业合作区。

处于西丽高铁枢纽和深圳北站两个国铁枢纽的10分钟圈层内，具有了“贯通南北、协同东西”的独特优势，有利于在空间布局上连通广深港澳科技创新走廊。

是深圳创建综合性国家科学中心的重要支撑，也是推动粤港澳大湾区建设的重大战略平台之一。

深圳现为高效资源最密集区域

科教机构创新载体350家，约占全市70%

深圳大学、南方科技大学、哈尔滨工业大学（深圳）、深圳职业技术学院、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院，这里是全市高校资源最为密集的区域。

片区有国家省市各类创新载体383家。其中科教机构创新载体350家，约占全市的70%。鹏城实验室、深圳湾实验室两家省级实验室，联合国教科文组织高等教育创新中心、国家超算深圳中心、中科院先进院、7所诺奖科学家实验室等一批高层次研究机构。

片区有两院院士78人，全职院士28人，占全市的68%。

总面积57.1平方公里

规划一心、两轴、三区空间布局

西丽湖科教城最早的雏形是环西丽湖国际科教城，在2016年首次公开提出，计划打造为深圳源头创新核心策源地。

在近期公布的建设先行示范区方案中，在前列位置中被单独提及，可见重要地位。

根据最新的规划，在原环西丽湖的基础上，国际科教城将范围拓展至总面积57.1平方公里。

目前，西丽湖国际科教城已经形成1个总体规划，空间规划、产业规划、配套规划3个。

经过一年多的调研论证，《西丽湖国际科教城空间规划纲要》基本确定了以西丽湖为心；依托沙河西路的南北轴，依托留仙大道的东西轴；大学城创新片区，石壁龙创新片区，西丽中心区的“一心、两轴、三区”的城市整体空间布局。

重点发展大学城、留仙洞、石壁龙、燕清溪、白石岭、西丽高铁枢纽等空间载体，在国家高新区扩区方案中，将留仙洞、石壁龙、大学城三个区域纳入国家高新区范围，基本覆盖了西丽湖国际科教城。高新区战略的布局，也为未来科教城的高新产业的发展提供了更大的机遇。

 来源：整理自深圳商报、咚咚牛浩思