咚咚找房 让你置业更轻松 App打开
买房情报群-一个聊房子的微信群 申请入群

城市更新全域铺开,罗湖2020将收获几多?

咚咚牛浩思

咚咚牛浩思

2020.1.23 07:00浏览:32744

如果说福田2019年的新房市场适合选择困难症的置业者,那末罗湖就属于佛性置业者,因为几无可选。

 

一整年仅有中海慧智大厦一个项目获批预售,且为商业产品,非大众之选。现楼发售的则有深业东岭、帝景台、佳兆业新世界大厦等,选择也极为有限。

 

其中住宅产品两个,都为现售。深业东岭主推中小面积段户型单元,帝景台则是中大面积段,两者互补。



展望2020年,倒是有几个项目值得期待下。全年预计住宅及办公合计有14个新盘(重叠不单独计算)有入市的可能性。

 

比较瞩目的有京基水贝洪湖苑,独树阳光里,均是罗湖久违的大社区新盘;华润笋岗万象广场,华润在罗湖北部新产业中心的*项目,也是笋岗片区内的*住宅产品;深中学区内的茂业德弘天下已迫不及待,开年便入市……

 

另外,由于大部分新盘都将来源于城市更新,大项目多,所以不少业态组合丰富的城市综合体,且集中于笋岗片区。

 

如城建创新金融总部基地、中洲长城国际物流中心等。但开发及销售周期会拉得比较长,分多期入市是一定的,不确定因素也较大。



茂业德弘天下

 

开发商:深圳茂业(集团)股份有限公司

 

项目特色:近地铁口 近大型公园 超高层

 

项目动态:已入市

 

项目简介:项目西面与文锦北路相邻,南北分别靠近田贝二路、田贝三路。临近地铁7号线洪湖站,相距约350米。

 

由8栋约160-170米的超高层建筑,半围合式布局。建设用地面积约4.3万㎡,总建筑面积约26.5万㎡。计容建面约19.1万㎡,其中住宅17.5万㎡,商业面积6998㎡。

 

 

独树阳光里

 

开发商:深圳市草埔独树实业股份合作公司

 

项目特色:近地铁口 近商圈

 

项目动态:基坑建设

 

项目简介:项目位于水贝片区布吉路与太白路交汇处的东南侧,靠近地铁3号线水贝站。原为独树村旧改项目,拟建成集住宅、公寓、商业服务、文化娱乐为一体的大型社区。

 

开发建设用地面积约1.4万㎡,计容建面约12.8万㎡。其中住宅8.9万㎡(含保障性住房8300㎡),商业2.7万㎡,商务公寓1.1万㎡,公共配套设施1750㎡。

 

 

京基水贝洪湖苑

 

开发商:深圳市京基房地产股份有限公司

 

项目特色:近地铁口 近大型公园 商住综合体

 

项目动态:建设中

 

项目简介:项目位于翠竹街道,文锦北路和水贝四路交汇处东南侧,西侧为洪湖公园。原为水贝村旧改项目,拆除用地面积约5.2万㎡。

 

建设用地面积约4.4万㎡,计容总建面约42.6万㎡。包含住宅、公寓、商业、办公等业态;欲打造为集珠宝产业、住宅小区和公寓为一体的综合社区,其中规划有9.5万㎡的大型购物中心。

 

  

碧桂园翠湖国际

 

开发商:深圳市卓创置业有限公司

 

项目特色:近地铁口 小型商住

 

项目动态:建设中

 

项目简介:项目位于翠竹街道田贝四路与田苑路交汇处东南侧,近地铁7号线洪湖站。原为金星市场旧改,开发商为碧桂园下属企业。

 

建设用地面积5241㎡,计容建面约4.2万㎡,打造集商业、办公、商务公寓等功能为一体的城市综合体。其中商业、办公合计2.45万㎡,商务公寓1.38万㎡。

 

 

信城缙山府

 

开发商:深圳市君兆泥岗投资发展有限公司

 

项目特色:近地铁口

 

项目动态:基坑建设

 

项目简介:项目位于银湖泥岗片区,北环大道东侧,泥岗西路辅路及金碧路的交汇处,靠近地铁9号线银湖站,旁边为建设中的深圳中学泥岗校区(高中部)。由信城不动产开发。

 

总用地面积约3.45万㎡,分为北、南、西三个地块,其中一期建面约8.6万㎡。

 

 

万科食品大厦旧改项目

 

开发商:深圳市森懋置地有限公司

 

项目特色:近地铁口 近大型商圈

 

项目动态:基坑建设

 

项目简介:项目位于南湖春风路与东门南路交汇处东南侧,靠近“金三角”商圈及地铁9号线向西村站。原为南湖食品大厦旧改项目,万科参与开发。

 

开发建设用地面积6705.2㎡,总建面约10.2万㎡,计容总建面约6.5万㎡。其中,商业办公及酒店共5万㎡,商务公寓1.3万㎡,由1栋17+4F公寓楼、1栋38+4F办公楼组成。

 

 

兆鑫汇金广场

 

开发商:深圳市兆鑫房地产开发有限公司

 

项目特色:地铁口 近大型商圈

 

项目动态:建设中

 

项目简介:项目位于罗湖“金三角”片区,深南东路南侧,西邻建设路,东邻人民南路,南邻迎春路,是在建地铁5号线西延线建设路站地铁口物业。原为深圳酒店旧改,分三期开发建设,一期为办公产品,已入市。

 

用地面积约2.8万㎡,计容积率总建筑面积为22.2万㎡,其中其中办公约13万㎡,商业约4.7万㎡(地下约2.52万㎡地下商业不计容),商务公寓约5.2万㎡,公共配套约6900㎡。

 

 

东立花园

 

开发商:深圳市宁图顺实业有限公司

 

项目特色:商圈之间 成熟片区 小型综合体

 

项目动态:建设中

 

项目简介:项目位于东晓街道布心路北侧,东盛路西侧,水贝ibc mall和粤海城之间。原为东立片区旧改,改造为集住宅、保障房、公寓、商业、办公为一体的综合物业。

 

用地面积约1.4万㎡,总建面约15万㎡。拟建设3栋47层商品住宅、1栋31层保障房、1栋25层综合楼,并设有3层商业裙楼,4层地下室,其中住宅计容建面约6.1万㎡(含保障房)。

 

 

东方凤雅名苑

 

开发商:深圳市东方尊峪房地产开发有限公司

 

项目特色:近山体

 

项目动态:已建成,待入市

 

项目简介:项目位于仙桐路和云桐一路的交汇处,京基云景梧桐的南面,两者一路之隔。

 

占地面积约7999.61㎡,总建面约4.9万㎡,建设4栋13-24层住宅。包含住宅、商业等业态,容积率3.70,停车位约220个,总房源144户。

 

 

招商盛世广场

 

开发商:深圳市德瀚投资发展有限公司

 

项目特色:商业综合体

 

项目动态:已出备案价,待入市

 

项目简介:项目位于笋岗片区梨园路与梅园路交汇处,东侧紧邻招商中环,实际与招商中环同个旧改项目,原为中外运长航物流中心旧改。

 

建设面的约1.5万㎡,总建面约15.9万㎡,计容建面约11.9万㎡。由2栋办公楼,1栋商务公寓组成,其中公寓建面约3.1万㎡。

 

 

帝豪金融大厦

 

开发商:深圳市东方尊峪房地产开发有限公司

 

项目特色:超高层 旧改林立

 

项目动态:已封顶

 

项目简介:项目位于笋岗片区,宝安北路和笋岗路交汇处西北角,靠近9号线园岭站。原为帝豪酒店旧改项目,改造后将成为集商业、办公及公寓于一体的商住综合物业。

 

建设用地面积5042㎡,总建筑面积约9万㎡,1栋超过200米的超高层建筑。计容建筑面约5.5万㎡,其中商业、办公约3.8万㎡,商务公寓1.6万㎡。

 

 

城建创新金融总部基地

 

开发商:深圳市城建开发(集团)公司

 

项目特色:超高层 商住综合体

 

项目动态:基坑建设

 

项目简介:项目位于笋岗片区泥岗东路与红岭北路交汇处东北角,与7、9号线换乘站红岭北站距离约400米。原为城建梅园片区旧改,建设为集新兴产业、高端服务业、商业和居住为一体的城市综合体。

 

总占地面积约8万㎡,总建筑面积约60万㎡,计容总建筑面约50万㎡。由1栋81F高端商务写字楼,1栋48F研发办公楼,1栋36F商务公寓,1栋60F云端住宅,3栋46-60F保障性住房,1所36班九年制学校,1所幼儿园组成。

 

 

中洲长城国际物流中心

 

开发商:深圳市长城物流有限公司

 

项目特色:超高层 商住综合体

 

项目动态:复工,基坑建设

 

项目简介:项目位于笋岗片区宝岗路东侧,泥岗东路南侧,东邻广深铁路,南抵梨园路。更新改造为城市综合体,包括商业,商业配套,商务公寓,现代物流服务等。开发商为中洲投资控股的全资子公司。

 

开发建设用地面积约6.6万㎡,总建筑面积约45万㎡,规划有一座250米的超高塔楼。计容总建面约39.1万㎡,其中商务公寓5.5万㎡,含人才公寓1.1万㎡。

 

 

华润笋岗万象广场

 

开发商:深圳市笋岗华润置地发展有限公司

 

项目特色:超高层 商住综合体

 

项目动态:基坑建设

 

项目简介:项目位于笋岗片区桃园路及梅园路之间,北侧紧邻地铁7号线笋岗站。原为华润五丰的仓储冷库项目,改造后总建面约45万㎡。

 

规划有5栋塔楼,打造为集现代购物中心、甲级写字楼、住宅及公寓物业于一体的现代城市综合体,其中新型商业体量约10万㎡。


(内容完)


2020年新房预告欢迎扫码抢先看:

2019年新房市场回顾、

2020年新房入市一览表、


180多个新房项目预告解析。




转载须知:

以上内容为咚咚找房原创作品,如需转载请在前面注明出处;若需转载到公众号,请与本平台取得联系(微信号:WEnewhouse),否则视为侵权。

查看更多同标签文章

水贝村 笋岗 翠竹 笋岗中心万象华府 德弘天下华府 京基水贝洪湖苑

9块9速购服务

9.9情报群-聊房子的微信群

买不买?买哪里?

听听大家怎么说?

9块9速购服务 申请入群 >
更多楼盘
首页 暂不支持评论!