【惠州土拍】碧桂园4.8亿拿仲恺城市更新地 楼面价1546元/㎡

2月12日上午，据惠州市公共资源交易中心公示，位于惠州市仲恺高新区一宗8.9万㎡商住地块，被碧桂园旗下子公司以4.82亿元底价拍得，成交楼面价约1546元/㎡。该地块将作为城市更新改造项目开发建设，其中约6.7万㎡为安置房，不得对外出售。

【地块信息】

挂牌编号为GZK2019-68地块，位于惠州市仲恺区陈江街道，土地用途为商住用地。两地块总面积约8.9万㎡，建筑面积约31.18万㎡（其中商业建筑面积介于15591—‭31183‬㎡），容积率不大于3.5，建筑密度不大于38%，绿地率不小于30%。该宗地块起拍价约4.82亿元，底价成交，楼面价约1546元/㎡。

据公告信息显示，该地块为仲恺高新区陈江街道大陂村城市更新单元土地。竞得人需在城市更新单元内更新改造五条道路及配建公园。包含曙光公园、贝欣路等公园及市政道路建设（提升）工程，与项目的同步设计，同步建设， 同步竣工验收，验收后无偿移交区管委会。

该更新单元需安排的回迁物业面积共66398㎡，其中：回迁商业用房面积12526㎡、回迁安置房面积53872㎡，由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。

【地块区位】

块位于仲恺区陈江街道曙光路一侧，地块附近人流量充足，生活配套完善，有学校，市场，医院等配套。周边在售楼盘有海伦香洲花园、大欣城·世纪花园、隆生仲恺花园等，在售均价约1万/㎡。

目前仲恺大道沿线城市更新建设正在进行当中，片区将塑造成仲恺高新区城市新名片。

地块现状图

【开发商简介】

竞得该地块的惠州市惠宇投资发展有限公司为碧桂园全资控股子公司，该公司旗下全资控股投资了惠州市碧桂园城市更新发展有限公司。碧桂园在仲恺区开发有潼湖科技小镇，住宅产品在售均价约11800元/㎡。

数据来源：惠州市公共资源交易中心

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