线上售楼成趋势？东莞多家房企复工

新冠肺炎疫情对全国各地的企业产生不同程度的影响，房地产行业的影响犹为突出。

为了应对严峻的疫情形势，东莞发布了一系列的严控政策，其中就包括：东莞各房企、中介要切实落实企业疫情防控主体责任；复工时间不得早于2020年2月9日24时；售楼部、中介门店复工营业前向属地镇街（园区）住建、房管部门报备等重要指示。

在各种严控疫情的措施下，线下实地看房可以说按下了暂停键，节后房企销售额将受到较大影响。为尽力减少损失，多家房企开始开始在线上各显神通：线上售楼部、线上咨询，VR看房、购房直通车、线上楼市讲座，无理由退房等一系列操作下，那些被搁置的新房也开始浮出水面。

我们来看看东莞有哪些项目开始“线上售楼”。

虎门【龙光九龙玺】

项目地址：滨海大道与长德路交汇处东北侧（万福妇产医院西侧）

开 发 商：东莞市龙光房地产有限公司

物业公司：龙光物业管理公司

物业类型：洋房、公寓、商墅

占地面积：34000m²

建筑面积：89000m²

项目共由3栋洋房、1栋公寓和多栋商墅组成。在2019年3月中已开放营销中心，前期推出的产品包括建面约95-120m²的3-4房和建面约45m²的loft公寓，预计于2021年1月装修交楼。

当前在售：洋房95-120㎡瞰景3-4房，均价2.7-2.8万元/㎡；43㎡公寓层高4.5米，均价2.3万元/㎡；以及建面约30-60㎡临街小铺，建面约157㎡的商务会馆。

楼评点评：【规划篇】、【户型篇】

长安【龙光江南大境】

项目位于长安镇振安东路176号，占地7.3万㎡，总建面约28.2万m²，分两期开发，由11栋高层洋房和121套小院别墅组成。目前已开放营销中心以及样板房。

项目已在2019年12月28日开盘，首推1-2栋约230套房源，均价2.9-3.2万/㎡，当天售罄，并且全部为东莞本地购买力，近7成是长安本地人，可见本地购买力之惊人。

楼评点评：【备案价篇】

沙田【融创云玺湾】

融创云玺湾总占地面积约5.38万㎡，总建筑面积约12.84万㎡，容积率约1.8，一共包括3栋高层和15栋小高层（11层）住宅，加上项目配套的幼儿园，算是规模比较大的楼盘。总体布局为十字中轴（一横一竖）南北布局，主力为南北通透的纯板楼产品。

项目已于2019年12月21日首次开盘，均价2.0-2,2万/㎡，当天去化8-9成，老牛认为其户型产品以及品质功不可没，不信你可以仔细观赏其产品。

楼盘点评：【规划篇】、【户型篇】、【细节篇】

塘厦【万象连城】

项目位于塘厦镇中心区，占地16800㎡，总建筑面积约55000㎡，主要由“2栋高层住宅塔楼+底层商业+幼儿园”组成，容积率2.5。

万象连城位于塘厦核心地段，集“地铁+TID+学区+商业”等综合配套于一体。当前在售建面约100㎡三房户型，均价约33000元/㎡。

东城【海德琥珀台】

项目位于东城区新源路与四环路交汇处，占地面积约5万㎡，总建面约27万㎡，由7栋高层住宅、2栋高端写字楼及街区商业裙楼组成。

海德琥珀台为“三旧”改造项目，位于地铁R1线、R2线和莞惠城轨的交汇圈中，距离R1线新源路站1公里内；项目周边拥有大型的居住群，例如中信凯旋城、光大景湖花园等，生活休闲氛围较浓厚；教育配套较好，1.5公里内可到东城区第八小学、朝天实验小学和东华高级中学。

项目已于2019年9月开盘，均价3.2-3.4万/㎡。

疫情期间，房企一方面在为疫区慷慨解囊，另一方面也遭受着疫情带来的巨大的销售压力，全国绝大部分房企暂停开放售楼部、工地停工，希望疫情能尽早过去，各行业尽早恢复往常的生机吧。

“线上售楼”这类措施能有效减少人口流动，减轻防控压力，虽然能保持与购房者的沟通，但毕竟房子不同其它物品，没有亲临现场，现实和线上难免会有偏差，线下实地看房短期无法被取代。“线上售楼”是当前各房企不得已而为之的一种方式吧。

以上表格仅为老牛不完全统计，若各项目有新动态，欢迎留言更新，老牛帮你“冒个泡”，当前只能帮到这些了。

整体来说，今年有不少楼盘是值得重点关注的。老牛也会继续挑一些关注度高的项目，继续做楼评分析，毕竟这是老牛在东莞的独家分享。以往有些楼盘已经整理入数据库，关注【东莞咚咚找房】公众号，回复“楼盘名”即可查看楼评。

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