沙井壆岗岗厦片区旧改专规获批，总建面超67万㎡！

日前（2月17日），宝安区城市更新和土地整备局正式发布沙井街道壆岗岗厦片区城市更新单元专项规划，并予以公告。

该项目于2018年11月被纳入《2018年深圳市宝安区城市更新单元第八批计划》，申报主体为深圳市凯德丰投资有限公司，其背后公司为东关集团；现已完成专规审批工作。

壆岗岗厦片区更新项目位于沙井街道，宝安大道与新沙路交汇处的西南侧，距离地铁11号线沙井站最近距离仅400多米。

项目更新单元用地面积161637.9㎡，拟拆除范围用地面积为153999.6㎡，开发建设用地面积83362.8㎡，贡献率达45%，规划容积674440㎡，容积率8.1。未来将打造成为集高端住宅、商业、酒店办公于一体的大型综合体。

其中，住宅370390㎡（含保障性住房40520㎡,保障性住房中的10000㎡为房屋征收安置房）,商业、办公及旅馆业建筑282200㎡（含商业文化设施不低于11810㎡,酒店不低于20000㎡）；

公共配套设施（含地下）21850㎡（含社区管理用房300平方米、便民服务站500㎡、社区警务室100㎡、文化活动室2000㎡、18班幼儿园建筑面积5940㎡,占地面积6000㎡、邮政所150㎡、公交首末站（2处）6900㎡、小型垃圾转运站480㎡、公共厕所120㎡、环卫工人作息房20㎡、再生资源回收站100㎡、地下公共充电站1100㎡、微型消防站270㎡、社区级公共配套用房（优先作为社区党群服务中心）3870㎡）。

根据总平面图，该项目由14栋30-48层超高层住宅、4栋26-33F高端写字楼、1所18班幼儿园、1所36班九年制学校以及部分商业配套组成。

关于开发商

该项目申报主体为深圳市凯德丰投资有限公司，查询工商信息获知，该公司由东关集团占股40%，深圳诚泰昌投资有限公司占股60%，实际由东关集团操盘开发。

东关集团成立于1995年，经过二十余年的发展，成为以房地产开发与城市更新为主力、同时集合置业投资于一体的专业房地产集团。聚焦深圳、汕尾两地房地产开发市场，已开发项目建筑面积超100万㎡。

2014年起，集团拓展城市更新版图，致力于配合政府城市发展规划、改善社区环境、提高居民生活品质，稳固了“东关集团”在业界的知名度。与此同时，集团通过商业运营，收购物业进行资产重组，激活置业投资全产业链。

该集团在深圳区域曾开发过多个楼盘，包括2015年入市的岸上林居，2017年入市的拾悦城，去年入市的乐尚林居，同时还布局了坪山江边片区项目、江岭广场片区项目、三洋湖旧村更新项目、罗湖工纺大厦以及梅林美视块等城市更新单元，整体实力尚可。