规划速递|香蜜湖北新批居住用地，5.4万㎡地块建保障房？

香蜜湖片区诞生了一宗居住用地，由梅林水厂的预留用地调整而来。

根据市规划和自然资源局福田管理局的新近公告显示，位于梅林水厂东的水厂东扩预留地块，即B303-0002宗地内的60061.11平方米用地按规划收归国有。

划出的地块范围北至北环大道，南至侨香路，地形北窄南宽。

地块位置较佳，坐落于香蜜湖北片区，地铁2号线香蜜站及香梅北站之间。

该地块原为深圳市水务（集团）有限公司所有，原用地性质为供水设施用地，容积率0.1。

2019年9月开始调整，调整后，B303-0002宗地拆分为08-01-01、08-01-02两个地块。

其中：

08-01-01地块用地面积为171457平方米；

08-01-02地块用地面积为54238平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率为2.5。

目前已经完成规划调整，并纳入相关的法定图则修编文件。

按照公告的说辞，分拆后的居住用地用作保障性住房，但没有明确是否都为保障房指标；

并且需配建9班幼儿园、社区警务室、社区管理用房、文化活动室、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、再生资源回收站等基础配套；

另外，在居住用地的东侧新增南北向,宽度为12米的市政道路。

香蜜湖片区，位居城市中心。

包含了香蜜湖北、中、南三个片区，大致范围为北至北环大道、南至滨河大道，西至农林路，东至香梅路。

片区拥有卓越的地理关系，高配的市政配套，以及集聚的知名学区，优美的居住环境……

使得香蜜湖片区持续受到重视宜居属性、学区价值、生活便利度等改善置业者的追求，是深圳成熟的高端居住区之一。

根据规划，香蜜湖片区还将打造成为深圳核心功能区规划建设的新标杆，其中最为突出的是规划建设香蜜湖深圳国际金融街。

主要通过更新改造原香蜜湖度假村、美食城等区域，进行全面升级转化，目前拆迁、规划等相关工作正在稳步推进中，有望成为深圳“十四五”计划重点建设项目。

（内容完）

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