仁恒公园世纪二期来了 携1383套房源或年中入市

年初的时候，仁恒四季新园即仁恒公园世纪二期公示了总平面图调整事宜，同时有消息称二期将于今年年中推出，现在看来，各大工地施工均受疫情影响延期开工，估计入市时间也会稍有延后。

仁恒公园世纪项目前身为爱联石火片区城市更新单元，位于龙城街道龙岗大道与爱新路交汇处南侧 ，拆除用地面积共154133.6㎡，开发建设用地总面积114897.7㎡，计容总建筑面积475600㎡，分四期建设。

相较于一期，二期位置更靠南侧，位于爱南路与爱新路交叉路口西侧，不会紧邻龙岗大道和3号线地铁轨道，整体地块会更安静宜居，但距离地铁站点稍远，不管是爱联站还是大运站均在900-1000米范围内（百度测距），也算是地铁周边物业，建设中的14、16号线将在大运站与3号线接驳，未来将成为3线轨道沿线物业。   

二期本身的体量比一期更大，一期总建筑面积约17万㎡，共建设6栋高层及一所12班制幼儿园，二期总建筑面积约有22.6万㎡，共建设8栋高层，同样也配套一所幼儿园。

其中，

住宅建筑面积约15.6万㎡；

商业6535㎡；

总套数1383套；

车位数1388个；

套内面积小于90㎡的占约80%共1103户，一期套内面积小于90㎡的占比约为91%，可见二期大面积单位相对于一期更多。

与一期类似，8栋高层围合而建

项目一大亮点是去年引入了上海外国语大学龙岗附属学校，并已于去年9月开始招生，与二期仅有一路之隔，可自行步行上学，接送也便利。

项目周边区域规划旧改力度非常之大，各路开发商在此集结，且旧改地块的规模都较大，具有开发中高档大型社区的条件，这两三年区域供应的新房项目较多，有颐安都会中央、中粮祥云、名居广场、恒大城市广场、琳珠华庭等，另外还有大量待入市/动工的旧改项目，总体量或超过200万㎡，如碧桂园、合正、中信、仁恒、华策等，同时也意味着这个片区未来新房供应量也会特别大。

关于开发商

仁恒地产来自于新加坡，2007年9月成立仁恒置地（深圳）有限公司，2010年12月份，仁恒以9.45亿元的价格拍得龙岗地王G02109-0004宗地土地使用权，也就是如今的仁恒峦山美地，目前仁恒在深圳已储备多个项目，产品涉及旧工业区改造、旧村改造、旧城改造等城市更新。

包括本项目在内，接下来整个深圳今明年开工的项目不少于5个，分别位于龙岗、宝安、罗湖、龙华等区域，涵盖住宅、商业、写字楼、长租公寓、产城融合等业态。目前仅有一个在售中的项目，即位于龙中北面回龙铺区域的仁恒梦公园，92万平产业综合体，主推户型建面约25-68㎡商务公寓产品，均价3.6万/㎡。

（内容完）

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