网友爆料：龙华金茂府对面又有新盘！展示中心已开放

据家在网友@尤加利夜爆料，恒裕集团官网发布信息，龙华的新项目恒裕上塘府（原名恒裕未央花园）展示中心正式开放。

据悉，该项目位于龙华区民治街道上塘片区，地铁4号线上塘站B出口，就在龙华金茂府对面。

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恒裕上塘府展示中心设计以白+灰为主基调，项目沙盘已就位。

据网友@吕信森此前爆料的恒裕上塘府的建设最新进展，目测即将封顶。

图片来源：@吕信森

项目基本信息

未央花园项目，其地块整体较为方正，地块东侧预留了切角地块建设社区公园。这能够增加社区休闲空间，并能够缓冲地铁4号线运营时的负面影响。

地块东面隔着腾龙路与金茂府相对；北面与曼海宁为邻；南面是另一规划为住宅用地的地块，目前在做土地平整，暂未知具体的开发主体及实际用途；再往南则是莱蒙国际的简上工业区“工改商”综合体项目。

1、项目总用地面积约3.4万㎡，建设总建筑面积约25.7万㎡。计容建筑面积约16.7万㎡，其中包括约13.6万㎡住宅、2.3万㎡商业。

2，规划有7栋住宅塔楼，共计10座住宅单元楼。塔楼沿地块边缘布局，整体围合布局。中间留出了社区花园。从获取到的信息来看，规划总户数1400余户，以中小户型为主。

3，住宅塔楼高约100和150米，层数为29-49层。项目北面的住宅塔楼高，南面的低，主要是为了保障项目北面住宅塔楼的中高层南向视野。

150米高的住宅在片区内其实不算突出，金茂府、中海锦城、和平里二期等社区均是150米+的超高层住宅社区，是超高层住宅比较集中的片区。超高层已是深圳住宅，尤其是旧改项目的主流趋势。

画面右侧的金茂府、和平里二期都是片区内的“高个”

隔着地铁4号线，未央花园和金茂府相对。作为片区标杆，主打大户型的金茂府“压力”可不小。

4，商业设置住宅塔楼之下，东面、东南面的，即面向金茂府、地铁线的设置6层商业；环小区西、北及新安设置一层的临街商铺。很明显这是考虑到了地铁站来向及片区主要人流来向做的布局。

5，社区公建部分包括社区健康服务中心、便民服务站、文化活动室、物业服务用房，以及规划有1500㎡公交首末站，公交首末站位于负一层。

6，规划3层地下停车场，共计1700余个车位。车位比超过1。地下车库出入口设置在地块南侧连接规划道路。地下车库出入口分别设置在南北两侧。小区主次入口分别设置于地块东侧、西侧、北侧。实现小区的人车分流。

综合自：家在深圳、咚咚牛浩思