宝安区首批更新计划出炉：占地54万㎡，鸿荣源钟屋黄田旧村项目！

今日（3月9日），宝安区城市更新和土地整备局发布关于《2020年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划》草案，并予以公示。

此次计划草案仅一个大型旧村改造项目，即钟屋黄田旧村城市更新单元，拟拆除重建用地面积54.2万㎡，贡献率达29.7%。由“豪宅专家”鸿荣源集团负责申报立项。 

钟屋黄田旧村更新项目位于宝安区航城街道，广深公路与凯成二路交汇处南侧，临近深圳宝安国际机场，距离地铁1号线“后瑞站”仅200米左右，整体公共交通较为便捷，周边各项配套资源尚可。拆除重建用地面积542382㎡，更新方向为居住、商业等功能。项目现状以私宅、旧工业区等建筑物为主。

拆除重建用地范围内落实不少于161528㎡的公共利益用地（含道路、绿地、教育设施用地等）；土地贡献率达29.7%。单元规划阶段按规定落实深圳市总体规划等相关法规管控要求。

交通区位

该项目位于航城街道内，地处凯成二路、广深公路、宝安大道、机场南路围合中心部分区域；

地铁交通方面，该项目属于“双地铁”旧改，临近地铁1号线后瑞站；在建地铁12号线黄田站，按照计划，全线预计将于2022年建成通车。

道路交通方面，紧邻对外联系干道广深公路，西侧毗邻城市主干道宝安大道。周边有机荷高速、沿江高速、穗莞深城际铁路（建设中）、深中通道（建设中）、107国道等城际快速干道，交通上有绝对优势。

关于开发商

该项目申报主体为深圳市鸿广源投资有限公司，该公司由鸿荣源地产占股60%，深圳市广兴源投资发展有限公司占股40%，鸿荣源主导开发。

鸿荣源集团成立于1999年，是以地产开发、商业运营、产业发展、金融投资四大板块多元化经营的大型综合性企业集团。在业内誉有“豪宅专家”之称，发家于深圳宝安，目前也于宝安开发项目最多，公司世纪初早期开发的较知名住宅项目包括弘雅花园、御景台、丽景城等，均获得较不错销售成绩。

曾先后开发过壹成中心、壹方中心、尚峻等区域标杆性楼盘。目前，鸿荣源仅深圳区域约有超1000万㎡的土地储备，比较明朗的更新项目多达20多个，包含民治第三工业区、宝山工业区、观城横坑河西项目、元芬项目、牛湖老村项目、赖屋山项目、清湖老村项目等。

深圳市广兴源投资发展有限公司成立于2004年，是集房地产开发、产业园区营运、科技投资等为一体的多元化发展的集团企业。

其在深圳已开发建设的项目有圣拿威·湾美花园、宝安互联网产业基地、蓝湾海岸大厦项目。其中，广兴源圣拿威于2012年正式开售，蓝湾海岸大厦于2016年开工建设。另外，规划中的项目还有蘅芳第一工业区城市更新项目。