深圳速度！华润上周入股的五矿项目动工了，今年能入市吗？

家在网友@梦里的场景爆料，3月2日华润斥逾12.8亿入股五矿的坪山宅地动工了！

公示显示，今日（3月9日）坪山商务中心G11340-8034号宗地住宅项目基坑支护及土石方工程已获得动工许可证，工程由深圳市矿润房地产开发有限公司建设，广州市泰基工程技术有限公司施工，造价5059万元，6月18日竣工。

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据悉，该地块正是五矿地产去年11月22日以25.6亿元竞得的坪山宅地，可售楼面价约2.57万/平方米（不含商业），限售最高均价35700/平，当天出让的其他两宗地块不久前也已动工。

网友@我是小龙人爆料，目前该地块已动工，现场钻探车已开始作业。

3月2日，五矿地产有限公司发布公告称，公司间接全资附属公司盛世广业与投资者订立合作意向协议，投资者有意收购合资公司（五矿地产间接全资附属公司）49%的股权。

同日，盛世广业、深圳市矿润房地产开发有限公司（以下简称“合资公司”）与投资者亦订立合作框架协议，投资者就有关参与合资公司的建议，同意支付总额约为12.863亿元人民币予五矿地产。

据悉，上述投资者为深圳市润投咨询有限公司，由华润置地有限公司间接拥有。预计支付的总金额包括支付予合资公司总额为12.593亿元的贷款及支付予盛世广业约2700万元的利息支出。

五矿地产表示，上述出售事项一旦落实，合资公司将仍为五矿地产的附属公司，继续按综合基准在本公司账目入账。

合资公司于2019年12月由盛世广业成立，持有坪山马峦街道地块的土地所有权及发展该地块以提供可供销售住宅为其唯一成立目的。主要从事物业发展项目的投资、发展、营运及管理。于公告日期，合资公司的注册资本为1000万元，尚未缴足。

上述地块的土地编号为G11340-8034，位于深圳坪山区马峦街道，地块面积约3.11万㎡，地积比率为不高于4.5，住宅建设用途，批准年期为70年。

坪山G11325-8023宗地

G11340-8034地块位于坪山区马峦街道，在坪山大道与比亚迪路交汇处，临近牛角龙花田，紧挨坪山人民法院，与大万文化广场相隔一条比亚迪路，与中天美景，潮商广场、坪山创新广场相隔一条坪山大道。地块约1公里范围内有深圳·泰禾广场、世茂广场、坪山创新广场、京基御景印象、金地朗悦等项目。

交通方面：地块距离在建地铁14号线“沙湖站”约400米，地铁14号线建成通车后，将与东莞、惠州等城市实现地铁连通。

该地块占地面积31065.17㎡（其中建设用地面积28702.51㎡，道路用地面积2362.67㎡），总建面约12.9万㎡。

根据出让条件，地块须配建11080㎡人才住房，只租不售；建成后普通商品房入市最高均价为38750元/㎡，价格略高于片区的二手房均价。

综合自：家在深圳、牛浩思-旧改先锋