老牛观察：超级城中村orCBD中心-淡水中心区

老牛近来和大部分网友交流中发现，说到惠州置业，在大部分置业者的概念里都是买未来，无奈的选择。对于惠州，尤其是惠阳大亚湾总觉得没人住，本篇老牛给大家介绍一个配套齐全，人气爆棚的区域-淡水中心区。

淡水街道地处广东省惠州市惠阳区沿海，历史悠久，又是著名的侨乡。位于珠江三角洲东南部，南边紧靠大亚湾经济技术开发区，西与深圳接壤，北与惠州毗邻。全镇总面积83平方公里，城区面积18平方公里，人口23万人，是珠三角经济区重点卫星镇，惠阳区政治、经济、交通和文化中心。

【淡水中心区】被称之为惠阳的CBD，惠阳区人民政府、各个行政单位、大剧院、青少年宫等，都汇聚于此，是整个惠阳的行政中心区。这里还囊括了惠阳所有最*的配套：总高度258米的五A级地标甲级写字楼壹中心、惠州最大的沃尔玛旗舰店、临深片区最大的市政休闲公园半岛体育公园、惠湾片区*的高尔夫-棕榈岛高尔夫球场、惠湾片区最密集的大型品牌综合商圈：天虹-家乐福-吉之岛商圈、惠湾片区最密集的商务办公集群：诚杰壹中心-世贸广场-财富大厦-智慧大厦商务圈。

（行政-商业中心）

（丰富生活配套）

淡水中心区是目前惠阳-大亚湾，人气最旺，配套最全的区域。而且居家氛围浓厚，沿深汕高速距离福田约55公里左右。

这个区域比较不足还是在道路以及原居城中村的问题，犹豫近年来人口的极速提升，以前的道路已经很难满足现今的车辆承载，而且分割开来的原住村落让改造难度加大。

（狭窄道路以及分割的村落限制城市化发展）

淡水中心区的房价相对惠湾其他区域，比较稳定，整体价格在惠湾属于中上水平。

（淡水目前在售项目）

（淡水今年预计入市项目）

总体来说，淡水中心区是目前惠湾最适合居住的片区，尽管有些拥挤，但是各类配套齐全，居住氛围浓厚，而且相比近深区域的价格也具有优势。

（内容完）

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