房贷松绑？有报告称上海个别外资银行下调首套房首付比例

今日（3月26日），有机构发布房贷市场报告称，2020年3月上海有部分首现3成首付的银行。

这份由融360发布的《2020年3月中国房贷市场报告》显示，2020年3月，首套房方面，6家银行分(支)机构下调首付比例，涉及到4个城市，其中上海的部分银行将首套房首付首次调至3成；6家银行分(支)机构上调首付比例，涉及到4个城市，北京有3家银行将首套房首付首次由原来的3.5成调至4成。

据了解，此次下调首付比例的银行为个别外资银行，具体银行名称未予透露。据了解，上海的外资银行有花旗、汇丰、渣打、巴黎、瑞穗、东亚、恒生、三井住友、比利时联合、日本商工中金、阿联酋联合国民、大丰、开泰、泰国汇商、北欧瑞典、澳大利亚澳洲联邦、埃及国民等。

自2016年11月29日起，上海居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。此次上海个别银行将首套房首付比例由3.5成下调至3成，颇为引人关注。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，“这是对原有的政策进行了松绑，客观上有助于降低首套房的购房压力，使得购房者可以更加充分利用商业银行贷款。”

近期包括浙商银行、湖州银行等多家银行调整了相关首付内容，因此许多人较为关注今年的按揭贷款政策。

严跃进表示，“根据银保监会3月17日的表态，目前房贷政策整体没有变化，个别地方和银行作出的首付比例和贷款利率的调整都在政策允许的范围内，所以类似上海部分银行网点的政策调整，符合当前贷款的思路，微调本身也还是符合贷款首付的相关要求的。如果后续确实推进，那么可能对全国房贷市场带来影响，尤其是各家商业银行近期降低首付或成大概率事件。”