佳兆业2019年财报，收入同比增24% 今年销售目标1000亿

3月31日下午，佳兆业集团控股有限公司召开2019年年度业绩发布会，集团主席兼执行董事郭英成携管理层出席。

2019年年内总收益增加24.1%至480.21亿元

兆业2019年年内总收益较增加24.1%至480.21亿元。毛利增加24.3%，至138.1亿元，而年内毛利率则维持不变在28.8%。年度溢利增加26.4%，至41.64亿元。本公司拥有人应占年度溢利增加67.1%，至45.94亿元。

据介绍，佳兆业净负债率下降至144%，较上年年底下降92个百分点，手头现金有371亿元，较去年年底增长61%，公司总权益较去年年底增长53%。

融资渠道方面，全年境内ABS渠道获批超过110亿元，已发行5笔合计26亿元，票面利率介乎5.4%-7.5%。

复工率已经达到了92%，2020年销售目标为1000亿元

行政总裁兼执行董事麦帆称，目前集团复工率已经达到了92%，除了湖北片区一两个点还没有复工，其他都已经回归到运营正轨。

“疫情下我们会更加努力，不会轻易改变业绩目标。”他透露，佳兆业2020年的销售目标为1000亿元，与去年持平，略有增长。

据管理层介绍，佳兆业集团合约销售总额和面积同比26%和21%，按权益金额排名集团进入全国销售30强。

旧改储备占地面积增33% 总货值2.5万亿

在旧改方面，佳兆业集团旧改土地储备占地面积同比增长33%，总数接近4000万平方米，尚未纳入土地储备的147个项目，货值为2.5万亿元人民币。

土地储备方面，截至2019年年底，佳兆业集团共有近2700万平方米的土地储备。以地域划分，80%的土地储备面积位于一线及重点二线城市，大湾区占51%，住宅用地占85%，商业和工业用地占15%。5300万土地储备中，66%位于粤港澳大湾区，深圳占33%。

以获得土地的方式划分，佳兆业集团通过旧改收储的土地储备面积是25%。旧改项目的进展方面，公司计划每年从旧改转化80-100万平方米进行开发销售。

2019年主要成就：

2019年运营回顾：

2020年发展策略：

2019财务表现：

佳兆业集团发布2019年度业绩报告

年内总收益较增加24.1%至480.21亿元。毛利增加24.3%，至138.1亿元，而年内毛利率则维持不变在28.8%。年度溢利增加26.4%，至41.64亿元。本公司拥有人应占年度溢利增加67.1%，至45.94亿元。

截至报告期末，集团实现累计合约销售权益金额达约人民币881.20亿元，同比攀升26%。

本年度集团合共获得30幅地块，应占计容建筑面积约为4,117,680平方米，土地收购权益代价人民币达约272.14亿元，新增项目平均土地成本约为每平方米人民币6,609元。

按收购土地权益建筑面积计，大湾区新增土地储备占整体新增土地储备的53%，华中及长三角分别占22%及13%。按收购土地权益代价计，一线城市新增土地储备占整体新增土地储备的41%。

截至报告期末，集团于全国48个城市合共拥有176个房地产项目，土地储备达约2,680万平方米；其中大湾区土地储备约1,360万平方米，占本集团整体土地储备的51%。

而大湾区城市中，深圳及广州作为本集团多年来深耕的重点市场，土地储备占比达大湾区市场的35%。