【新盘发现】地铁3/5号线交汇 布吉公园旁—佳兆业壹都汇大厦

布吉片区发展较早，曾经是广东经济*强镇，如今却面临高峰期交通拥挤、人口密度高、旧改推动缓慢等问题，一定程度上阻碍了片区的发展，近几年，随着大手笔旧改规划的逐步推进，市政、交通配套的升级，未来发展或将迎来新的突破。

本期楼评，老牛将重点介绍布吉小体量综合体—佳兆业壹都汇大厦，原名为安泰苑。

项目基本信息

项目位于龙岗区布吉街道金利路，由深圳市吉丽房地产开发有限公司进行开发，总用地面积约0.6万㎡，总建面约8.1万㎡，计容建面约6.9万㎡，其中住宅建面约2.7万㎡，商业建面约1.5万㎡，商务办公建面约2.2万㎡，容积率11.97。

项目主体由1栋29层商务办公楼及1栋两个单元28层的住宅建筑构成，其中1栋高度132.65m，2栋高度94.9m，2栋楼共有住宅374户，均为套内建筑面积小于90㎡的户型。

主推建面68-88㎡住宅，35-50㎡创意空间。

目前项目在进行地基建设中，由深圳市鹏鑫建筑工程有限公司进行施工。

（工程信息）

（实景图）

布吉公园旁  近超大体量的佳兆业南门墩旧改

项目位于龙岗区布吉街道，场地南侧为布吉公园，西侧为国都花园及金鹏酒店，东侧为广深铁路，北侧为居民房。周边配套较为丰富，有学校、公园及天虹商场等设施，还有布吉派出所、税务局等行政机构，生活气息浓厚。

片区内已有地铁3号线和5号线经过，建设中的地铁14号线将在附近设置“布吉站”，预计2022年通车，快速到达福田区域，覆盖深圳东部地区南北向交通需求走廊，是联系深圳中心区与东部组团的轨道交通快线，是支撑整个东部发展轴的轨道交通骨干线。

布吉文体中心位于布吉街道行政中心西北侧，距离项目不远，是弥补龙岗文体设施短板，努力为布吉周边居民打造高品质生活的重点民生项目，包括图书馆、书城、体育馆及美术馆等各项配套设施，占地面积约1.9万㎡，建筑面积约7.7万㎡，总投资约5.5亿元。但项目处于基坑建设状态，曾搁置数年，未来推进情况并不明朗。

周边云集了400万㎡旧改，其中佳兆业南门墩、招商三联旧改、京基木棉湾旧改及百合公园小镇已经取得实质性进展，多在拆迁或建设中，而下水径片区旧改、星河大靓花园旧改、布吉一村东心岭旧改则推动较为缓慢。

关于开发商

项目开发商为深圳市吉丽房地产开发有限公司，该公司由佳兆业集团（深圳）有限公司全权控股。

佳兆业集团控股有限公司，成立于1999年，总部位于香港，旗下拥有二十多家集团及专业公司，员工数达1万多人，总资产近2千亿元人民币。目前，佳兆业业务已覆盖京津冀协同发展区域、粤港澳大湾区、长江经济带等主要经济区域，进驻全国近50个重要城市。

聚焦于深圳，公司*项目便是收购烂尾项目布吉龙泉别墅的用地，将当时杂草丛生地块连续开发了八期，打造成布吉的标志性大盘——桂芳园。

2014年先后遭遇了涉腐传言、楼盘被锁、创始者退出、债务违约、破产重组等一系列风波，可谓时运不济。

然而，2016年初，优质项目逐渐解封入市销售，预期内旧改项目依次动工，团队招兵买马，收购拓展加大储备，公司逐渐转危为安。

在深圳开发的代表性项目有佳兆业城市广场、佳兆业未来城、佳兆业E立方、佳兆业盐田城市广场、佳兆业前海广场及平湖佳兆业广场等。

其在深圳的储备项目，可谓十分丰富，遍布深圳各个区域。

（内容完）

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