11宗！起拍价超243亿！4月广州拍地日历出炉！

4月，广州的土地市场温度回升。

资料显示，整个4月，广州计划卖11宗地块，起拍总价超243亿！

其实，在4月2号，广州就开启了今年来热度最高的土拍，恒大经过54轮的厮杀，击退世茂、时代、雅居乐、佳兆业等六大巨头房企，拿下了花都红棉大道地块。

除了热度非凡的花都宅地，4月待出让的其余5宗宅地也是亮点多多。

例如：天河广氮宅地三度回炉，白云槎头站地块区位优越，是13号线二期槎头站上盖靓地，更有南沙巨无霸宅地、增城中新、荔城优质宅地。

天河广氮AT0607113地块

地块信息

土地用途：二类居住用地

宗地面积：17648㎡

计容建面：58168㎡

挂牌起始价：186138万

起始楼面价：32000元/㎡

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广氮AT0607113地块，颇具故事性，2019年10月首度挂牌，以终止出让收尾，2020年1月挂牌，惨遭流拍，加上本次挂牌，至今已是三度出让，整体看，该地块属于广州少有中心区优质宅地，可惜面积较为迷你，起拍价较高，开发难度较大。

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白云槎头站场站综合体地块

地块信息

土地用途：二类居住用地兼容商业、商务、行政办公、城市轨道交通以及防护绿地用地

宗地面积：76821㎡

计容建面：245290㎡

挂牌起始价：431711万

起始楼面价：19060元/㎡（剔除配建）

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地与地铁 13 号线和 12 号线交汇槎头地铁站仅相距约 500 米，交通便利。加上，竞买人须具有 10 年以上地铁线网开发经验这一条件，大概率会被广州地铁拿下。

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南沙黄阁宅地

地块信息

土地用途：二类居住用地

宗地面积：160626㎡

计容建面：675071.5㎡

挂牌起始价：485930万

起始楼面价：10172元/㎡

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南沙巨无霸宅地，占地超16万㎡，整体由5宗小地块组成，属于黄阁大井村“旧改”地块，须配建约 19 万㎡安置物业，起拍总价超48亿，基本只有房地产巨头企业才能拿下，业内传闻，拿地企业基本锁定越秀、保利两房企之间。

”

增城荔城庆丰村地块

地块信息

土地用途：二类居住用地

宗地面积：27799.67㎡

计容建面：72279.22㎡

挂牌起始价：100000万

起始楼面价：13835元/㎡

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地块属于 2019 年回炉地块，13835元/㎡的起拍楼面价已超越五一村黄牛冚地块（13795元/㎡），是增城区第二高起拍楼面价，有望刷新增城的成交楼面价记录。

”

增城中新镇地块

地块信息

土地用途：二类居住用地

宗地面积：23661.38㎡

计容建面：70984.14㎡

挂牌起始价：74500万

起始楼面价：10495元/㎡

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地块同样为2019 年回炉地块，位于中新镇北部片区，附近有地铁21号线、地铁27号线，交通较为便利，邻近中新板块大盘恒大山水郡，生活配套设施完善。

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