【新盘发现】坪山核心住区城中之城——和城花园

项目背景

正山甲旧片区旧改早在2014年通过审议转向规划，2015年被纳入深圳市城市更新第四批规划中，拆除重建用地面积约45.3万㎡，规划计容建面高达148.4万㎡。

该旧改是坪山区最大的城市更新项目，由三家地产开发商合作开发，共分为8期进行建设。其中两家的项目财富城一期和深城投中心公馆已入市，目前仅剩部分尾盘在售。

而和城花园则属于正山甲旧改的三期，接下来，老牛将重点说说和城花园项目。

项目基本信息

项目位于坪山中心区规划兰竹西路、长安一街、龙坪大道和深汕路围合而成。用地面积为69350.8㎡，包括二类居住用地和公园用地，项目住宅176100㎡（含保障性住房11641㎡）商业24000㎡，公寓23990㎡及9班幼儿园等。

早在去年12月份，就有网友拍摄到项目将举行开工仪式的现场布置，说明项目的开发已逐步开展，后续可能因疫情原因影响了正常的工程计划，因而在2020年坪山区举行*季度重点项目集中开工活动中，再次提到正山甲城市更新三期，这也说明项目开工已真正实锤。

（现场图）

（政府2020年集中开工项目）

根据政府公示的信息，项目早在3月份进行了地基和基础工程的公开招标工作。

坪山核心区域 各项优质配套资源集聚

坪山中心区主要是由丹梓大道西段、深汕公路和东纵路围合而成的区域，总用地面积4.82平方公里。根据规划，坪山中心区建成后总建筑面积约752万㎡，预计范围内居住人口规模达到15万人，该就业人口规模达到10万人，产值规模约800亿元人民币。

中心区范围内将行政中心、CBD、交通枢纽、公园、市政、教育、医院等多种资源集中于一体。区域内规划有高铁站（捷运线）、3条地铁线和1条云轨，公共交通出行便利；且片区内规划有六馆一城（书城、美术馆、剧院、电影馆等）、半月环公园、实验学校和医院等配套，是坪山市政配套最为集中的区域。

中心区内目前有高铁站（捷运线）、规划有14、16、19号3条地铁线和1条云轨，多条轨道交汇，出行便利。目前14、16号线已经开建，19号线路属于远期规划线路，尚无具体建设时间，云轨1号线目前已调整为云巴项目，已开始建设，由中铁进行施工。

关于开发商

深圳市和城房地产开发有限公司是由华侨城地产与六合实业的合资公司。“和城”应为“六和”与“华侨城”各取一字。

六和集团的代表作为约32万㎡坪山首席都会地标型综合体—六和城。而华侨城做为老牌实力央企应为大家所熟知。

（内容完）

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