坪地居住环境升级 地铁公园物业—君胜熙珑山珑寓

近年来，坪地新生一带新房集聚，有君华时代、桑泰龙樾、龙园大观、深房传麒尚林和君胜熙珑山等项目入市，其中不乏大型综合体项目，加上3号线东延段计划今年8月开工，旧改积极推进，片区居住环境和配套不断升级完善当中。

本期楼评，老牛重点说说君胜熙珑山·珑寓，该项目已于5月1日开放新品示范单位，主推建面约36-76㎡公寓产品。

项目基本信息

项目位于龙岗区龙岗大道与龙坪路交汇处，由深圳市坪宇物业发展有限公司进行开发，占地面积约6.7万㎡，总建筑面积约39.9万㎡，由1栋酒店、1栋公寓和12栋住宅，共14栋高层建筑组成，分为两期开发。

项目于5月1日开放公寓示范单位，主推建面约36-76㎡公寓产品，70年产权，4梯12户，净高3米，四明空间的设计较为有亮点，可以做到明厨、明卫、明厅、明卧。

坪地旧改云集 3号线东延段计划今年8月开工

项目位于龙岗区龙岗大道和龙坪路交汇处，目前沿龙岗大道两侧周边旧改云集，未来地铁3号线东延线（计划今年8月开工）、地铁21号线（规划中）通车之后，区域发展势必会是另一番繁华景象，但由于旧改项目周期较长，目前周边整体环境并不成熟。

商业配套方面，项目自带约1.7万㎡商业，紧邻带有10万㎡大型商业的“今日中心”。

片区内将建设拜仁深圳足球学校，由深圳将与拜仁慕尼黑足球俱乐部共同打造，该校为深圳*体教结合，以拜仁足球为特色、中国本土学区为依托的国际化学校，学校总占地面积约17.5万㎡，将提供54个班级共2160个学区，2020年开始对外招收，初中面向全市，高中面向全国招生。

项目周边生态公园环绕，东南方位可以俯瞰香沙公园（20公顷），有着不错的景观资源，另外附近还有龙岗湿地公园（109公顷）、龙园公园（22.5公顷）及松子坑森林公园（1790公顷）等。

华侨城集团、益田集团、柔宇科技等实力企业纷纷进驻，截止到2017年，已有750亿元的资本投入，中欧未来城德国小镇、华侨城500亿投资的华侨城国际低碳示范区项目都纷纷启动，到2020年，华侨城国际低碳示范城项目的整体GDP预计接近100亿元。

沿龙岗大道两侧，居住环境渐入佳境，有龙园大观、深房传麒尚林、君胜熙珑山和桑泰龙樾等项目接连入市，未来新生天安旧改、低山村旧改、仙人岭旧改等也会随之而来，扎堆入市、旧改集中，宜居新城的轮廓凸显。

关于开发商

项目开发商为君胜地产，作为一家深圳本土开发商，虽然开发入市的项目并不多，但开发的鸿隆世纪广场、熙璟城等项目却给我们留下了较深的印象。

其集团总公司，在业务拓展上也不遗余力，力求多元化发展，目前已有六大板块：地产开发、城市更新、产业运营、影视文化、科创教育以及金融投资等。

除了入市的新房外，君胜集团还有相当多的城市更新项目遍及深圳各区，有南山虹海研发大楼、罗湖蔡屋围广场北、龙华锦丰厂、龙华上早村、龙华鹊山工业区、龙华鹊山又一村、宝安西乡宝润、龙岗金桥工业区、龙岗丁山河工业区、龙岗滨河豪苑等。

另外，在商业运营商，君胜集团有宝安港隆城百货，君胜百货·熙璟城店、君胜前海天街等有一定的运营基础，相信熙珑山酒店和商业运营能给区域加分。

（内容完）

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