龙华第二批更新计划公告：民治“工改居”获批，合计占地15万㎡

今日（5月13日），龙华区城市更新和土地整备局发布关于《2020年深圳市龙华区城市更新单元计划第二批计划》，并予以公告。

此次更新计划共2个居住项目、1个“工改工”项目，即罗屋围片区城市更新单元、国润电器片区城市更新单元、钟嘉工业区城市更新单元，合计拆除重建用地面积150911㎡，贡献率达38%。更新单元计划有效期2年，截止至2022年5月12日。

罗屋围片区城市更新单元

罗屋围片区更新项目位于大浪街道，大浪南路与浪园二路交汇处。项目拆除重建用地面积56224㎡，更新方向为“纯居住”项目。拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于27200㎡（含派出所一处），贡献率达48.3%。

该项目申报主体为深圳市大浪颐丰华股份合作公司，查询工商信息显示，该公司的大股东为合作股，占股份60%，由深圳市大浪水围股份合作公司等8个股份合作公司持有。

国润电器片区城市更新单元

国润电器片区更新项目位于民治街道，工业东路与中华路交汇处东南侧。项目拟拆除重建用地面积61919㎡，更新方向为“工改居”项目。与“网红盘”鸿荣源壹城中心一路之隔，尽享成熟商业配套。

拟拆除范围内落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于19753㎡（含不少于9000㎡义务教育设施用地一处），落实不少于12班幼儿园一所。

该项目申报单元范围内现状用地功能为一类工业用地。根据已批《深圳市宝安402-19&20&21号片区【油松地区】法定图则》，申报更新单元范围内用地规划功能为：二类居住用地、交通场站用地、环境卫生设施用地、医疗卫生用地。

该项目申报主体为深圳市坤祥国润电器有限公司，经营范围包含各种电器、环保污水处理设备的生产销售；普通货运；自有房屋租赁。由业主自行开发建设，或合作开发。

钟嘉工业区城市更新单元

钟嘉工业区城市更新单元位于福华街道，福前路与新丹路交汇处西北侧，距离龙澜大道东侧300米，距离远期规划的27号线大水坑站约800米。拟拆除重建用地面积为32768㎡，更新方向为普通工业功能；现状为1999年建成投产的工业厂房。

另外，项目拆除重建用地范围内拟拆除重建用地面积无偿移交给政府的用地总面积应不少于10000㎡，贡献率约为30.5%。

根据安宏基地产官网，该项目片区将重点布局新一代信息技术、集成电路等电子信息产业，工业互联网、智能制造、机器人等人工智能产业，高校、产学研合作、科技研发、技术开发推广等科技服务业。项目建成后，对于优化片区的产业和城市功能，提升空间形象品味，促进经济和社会发展，具有十分重要的意义。

项目申报主体为深圳市福安美地实业有限公司，查询工商信息获悉，该公司的实际控股人为深圳市安宏基房地产开发有限公司。

安宏基地产成立于2001年，以实业投资、产业运营、地产开发为支柱，以建筑工程、物业服务为配套的多元化集团企业。先后成功开发了万众城建材广场、龙华汽车站商业城、良基商业大厦、安宏基大厦等重点窗口项目以及民治安宏基科技工业园、龙华安宏基工业园、大浪安宏基工业园等一批工业地产项目。还以崭新的姿态向周边房地产开发领域进军，先后投资开发深圳安宏基天曜（威华工业区旧改项目）、聚龙华府、聚豪国际、悠山美地家园及惠州悠山美地花园等精品项目。