南山南头“工改M0”确认实施主体，总建面23万㎡！

日前（5月16日），南山区城市更新和土地整备局发布关于南头街道同乐物联网产业综合基地城市更新单元项目的实施主体确认公示，拟确认深圳托吉斯物联实业有限公司为该项目开发主体。

南山区南头街道同乐物联网产业综合基地城市更新单元2018年10月被列入《2018年深圳市南山区城市更新单元计划第六批计划》，于2020年5月取得规划批复，现确认实施主体为深圳托吉斯物联实业有限公司。

该项目拆除用地涉及一宗地，宗地号为T503-0002，土地面积59940㎡，测绘总建筑面积为42894.07㎡。土地及建筑物权利人为深圳市深粤控股股份有限公司，通过权利主体与深圳托吉斯物联实业有限公司签订搬迁补偿安置协议的方式形成单一主体。

该项目位于深圳市南山区南头街道同乐北片区西北部，紧临城市主干道中山园路。该城市更新单元拆除范围用地面积拆除重建用地面积59940㎡，开发建设用地面积39769㎡，独立占地的公共服务设施及其他移交给政府的独立用地范围线16209.3㎡，腾挪用地面积4497.4㎡。规划容积238610㎡，规划容积率6.0。

其中，产业研发用房141030㎡（含创新型产业用房16930㎡），厂房（无污染生产）26000㎡，产业配套用房64010㎡(含商业服务设施9300㎡，宿舍54710㎡），公共服务设施（含地下）7570㎡（含社区管理用房300㎡、社区服务中心（便民服务站）400㎡、文化活动室1000㎡、社区健康服务中心1000㎡、垃圾转运站480㎡、环卫工人作息房20㎡、公共厕所120㎡、公交首末站2200㎡、公共充电站700㎡、社区级公共套用房1350㎡）。