华润招商联手打造坪山刚需新盘 润樾山建面约66-104㎡户型分析

润樾山位于坪山区碧岭街道坪山大道与黄竹坑南路交汇处西南侧，项目地块于2019年11月被深圳坪山招商房地产有限公司及深圳市润投咨询有限公司共同竞得，成交价20.42亿元，并配建人才住宅11160㎡，综合楼面单价15404.35元/㎡。

占地面积约3.3万㎡，建筑面积约13.3万㎡，容积率≤4.0，绿地率＞40%，土地使用年限70年，由招商和华润共同持股，各占50%的比例的深圳市润招房地产有限公司进行开发。

项目主力户型为66㎡、85㎡、95㎡的刚需住宅产品，另外还有少量110㎡四房产品，具体分析如下：

建筑面积约66㎡2房1卫户型

建筑面积约85㎡3房1卫户型

建筑面积约95㎡3房2卫户型

建筑面积约66㎡2房户型

户型方正结构紧凑，空间分布合理。功能划分清晰全面。客厅带有潜入式阳台实用性能较佳，明厨明卫。餐厨空间紧凑实用。卧室开窗面略有不足，对采光有一定影响。 

建筑面积约85㎡3房户型

户型方正动静分区布局，功能全面。主要生活空间朝优势方向，客厅带有大进深阳台具有良好的功能补充。主卧转角飘窗采光*视野宽广。餐厨空间紧凑实用入户玄关尺寸恰到好处。

建筑面积约95㎡3房户型

通透结构横厅布局，通风采光性能较佳。空间利用充分。主要生活空间朝优势方向。主卧自然通透带有转角飘窗有助于室内采光。起居空间联系紧密居住氛围较佳。U型厨房实用性能*，入户玄关可提供较好的收纳功能。

小结：

户型方正实用空间分布合理，居家体验较好；

配有实用型大阳台，但部分次卧空间采光面略有不足；

卧室尺寸较好，有利于家居摆放提高空间实用性能。

（内容完）

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