宝中“新地标”要来了！湾区产业投资大厦项目动工(附设计方案)

规划先锋

2020.6.1 10:06浏览:19586

宝安“湾区核心”新地标要来了，湾区产业投资大厦昨天破土动工！建成后，一个功能完善、空间多样、环境友好、智慧生态的湾区核心新地标将破茧而出，将吸引全球重大企业落户宝安。

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昨日（5月31日），在宝安中心区，伴随宝安区委书记姚任宣布开工，湾区产业投资大厦项目破土动工。

不久的将来，该大厦将为宝安再添一处独具特色的“高山流水”新地标，履行宝安扩展优质产业空间重要使命，吸引全球重大企业落户宝安。

开工现场

该项目位于宝安区海秀路和金科路交会处西侧，是由宝安区委区政府挂帅谋划，宝安区国资局紧密协调，各单位鼎力支持，宝安产业集团重金投资，集团下属产投置业公司负责实施，高标准、高规格打造的湾区标杆示范性产业空间载体。

该项目的建设，是宝安区推动智创高地建设，带动产业高质量聚集发展，投身粤港澳大湾区和中国特色社会主义先行示范区建设的重要举措。

宝安中心区添“高山流水”地标

与大铲湾“互联网+”未来科技城隔海相望

湾区产业投资大厦项目地处宝安中心区西侧核心商务区，距离西侧海岸约600米，与大铲湾“互联网+”未来科技城隔海相望，具有得天独厚的区位优势。

用地区位

自竞得项目地块以来，实施单位产投置业公司不负集团所托，参考央企、市工务署和市属国企的先进做法，结合宝安的实际，依法依规，逐个突破项目关键节点，一年内高效完成了建筑设计方案国际竞赛、设计总包、全过程咨询等一系列招标及前期工作，大大缩短了前期时间，使湾区产业投资大厦得以快速推进，为破土动工奠定了有利条件。

项目采用的方案设计面向全球公开招标的方式，高标准、高要求进行规划建设，为宝安区方案设计招标提供了先行范例。48家海内外知名设计机构经过三个多月的设计竞赛后，“高山流水”设计方案脱颖而出。

项目建筑以现代设计手法融入了“高山流水，空中叠院”的人文理念。（效果图）

项目建筑以现代设计手法融入了“高山流水，空中叠院”的人文理念，优先考虑公众利益，系统地整合周边的环境、交通及城市的公共空间，采用“立体城市”策略，整合城市资源，解决场地矛盾，从城市设计层面改善片区微环境。

据了解，通过“立体城市”策略，该项目将仅0.79万㎡的占地空间，布置了高达8.89万㎡的高端产业空间，占计容总建筑面积9.5万平方米约93.6%。

项目建筑配备了0.3万平方米的公交首末站，通过“彻底独立公交流线，人车分流”的方式，有效解决项目周边地块交通问题，进一步提高城市交通系统的效率，同时，配备了0.3万平方米的商业空间，提供会议展览、产品发布、休闲健身、商业等资源中心功能，将单纯的办公建筑打造成配套齐全的城市微社区。

湾区产业投资大厦地处宝安中心区（效果图）

带动宝安产业继续高质量发展

一直以来，宝安区坚持产业兴区、产业强区，把项目建设、招商引资、招才引智作为产业发展的强劲引擎和重要抓手，聚焦聚力产业高质量发展。

今年，宝安区六届五次党代会发出“当好粤港澳大湾区、深圳先行示范区建设先锋样板城区”的时代新号召，提出携手前海共同打造国际化城市新中心，建设高质量发展智创高地的新任务。在新形势、新要求下，湾区产业投资大厦恰逢其时，以高标准、高规格率先亮相，勇立双区建设潮头，切实体现了宝安国企责任担当。

据了解，紧随其后，宝安区还将有中德（欧）产业示范园、汇智研发中心、航港生态产业城、桃花源智创小镇等一批功能完善、空间多样、环境友好、智慧生态的高端创新载体开工建设或投入使用，将为宝安区经济高质量发展注入强劲活力，助推各项规划蓝图落地实现。

进入疫情防控常态化，我市继续毫不动摇落实各项防控措施，不断巩固疫情防控形势持续向好的局面，同时全力推进企业复工复产，千方百计加快重大项目建设、扩大有效投资，抓好经济社会发展各项工作，努力把疫情对经济的影响降到最低。

加大基建投资、扩大内部需求，是保增长、保民生、保稳定的一个重要手段。该项目的建设，积极响应了宝安区委区政府“防疫复工两不误”的工作部署，有效推动经济高质量发展。

据了解，该项目将于今年6月全面铺开，预计建成后，一个功能完善、空间多样、环境友好、智慧生态的湾区核心新地标将破茧而出，将有效提升区域的办公环境以及周边片区的整体环境，带动宝安区产业高质量集聚发展。

湾区产业投资大厦地处宝安中心区（效果图）

湾区产业投资大厦设计方案

“高山流水”造型点亮湾区核心灵动之美

2019年06月03日，项目采用的方案设计面向全球公开招标的方式，高标准、高要求进行规划建设，为宝安区方案设计招标提供了先行范例。

48家海内外知名设计机构经过三个多月的设计竞赛后，2019年10月29日，深圳市宝安产业投资集团有限公司组织召开方案设计定标会，深圳市华阳国际工程设计股份有限公司的“高山流水”方案脱颖而出，一举中标。

设计意向

设计方案以现代建筑手法营造出“高山流水，空中叠院”的山水人文意境，将建筑雕凿为有山、有水、有楼阁、园林的立体景观，形成一个生态、绿色、舒适、可持续的新型办公场所。

隐藏在设计概念背后的形体设计目的在于用竖向语言对原本过宽的体量进行垂直切分，修正建筑的比例。而“高山流水”概念的植入为建筑引入自然元素的同时，使得建筑既能体现文化传承又不失时代特征。

大铲湾视角

湾区地标| landmark

建筑“高山流水，空中叠院”的独特形象，使其在一众高度相同的建筑中脱颖而出，无论从海面、沿江高速、市政公园等各个视角，都具有很强的标志性。

在高度受限且用地局促的情况下如何构建一座地标？这给设计带来了巨大的挑战。“高山流水”的设计使建筑体量一分为二，修正了原本过宽的比例。

北侧夜景效果

在建筑中部植入“叠苑”做法，以BOX的形态错落堆叠，产生极佳的辨识度。BOX立面采用LED发光媒体幕墙，获得美轮美奂的夜景效果，同时也成为城市的动态展示窗口。

北侧媒体幕墙效果

概念构思和追求产品溢价的BOX序列相得益彰。对于设计而言，最困难的部分既不是精彩的形式也不是概念的选择，而是如何让形式与概念达到完美的融合。

建筑品质| Buildings quality

“空中叠苑”的设计，将生态理念从公园、裙房逐级延伸至整个建筑之中，让建筑充满绿色，南北对流，营造宜人的微气候环境，推动办公品质升级。“叠苑”局部内凹还将增加转角办公空间，提高了办公产品价值。

空中叠苑外观

空中叠苑内部

“空中叠苑”部分除了作为办公用途之外，还为人们提供会议展览、产品发布、休闲健身、商业等资源中心功能，将单纯的办公建筑打造成配套齐全的城市微社区。

资源中心

资源中心室内

立体城市 | 3D City

建筑优先考虑公众利益，系统的整合周边的环境、交通及城市的公共空间，采用“立体城市”策略，整合城市资源，解决场地矛盾，从城市设计层面改善片区微环境。通过“立体城市”策略也解决了在不足五千平的控制线范围内，布置3000平公交站和9.5万平办公楼的设计难题。

流线组织示意

为提高建筑的公共性，将塔楼西侧架空，扩大公共活动广场范围，为高密度城区提供了更多的绿化休憩空间；同时将办公大堂抬高布置于二层，也更充分利用公园和海景资源；在二层向西北及东北侧设置连廊，与前海片区空中步行系统衔接。这种“立体城市”的策略也使公交流线彻底独立，人车分流，解决项目周边地块交通问题，提高城市交通系统的效率。