总价38亿！旭辉夺得南沙横沥镇商住“靓地”

南沙的土拍市场着实热闹！

上周五，保利置业刚刚以总结3.2亿拿下黄阁镇鸡谷山路以南地块，折合楼面价10593元/㎡。

今天，南沙另一边的横沥镇同样有“靓地”出让，最终广州昌哲商务咨询有限公司（旭辉）以总价38亿夺得该地块，折合楼面价12632元/㎡。

该地块位于横沥镇横沥大道东以南、三多路以北，总占地面积53612㎡，为商住地块。

竞得人除了要配建22600㎡的人才公寓外，还需要配件18个班的幼儿园，以及肉菜市场等公建配套，满足届时小区的居住需求。

周边一手房价破三万

地块方圆一公里范围内暂时缺乏足够的生活配套，仅有中山医附一南沙院区。与地块一河之隔的灵山半岛配套和居住氛围则好上不少。

一二手方面，地块2公里氛围内几乎没有在售的二手房。在售的新房几乎集中在对岸的灵山岛以及金洲板块，其中灵山岛金茂湾均价35000元/㎡，金科博翠明珠均价36000元/㎡，碧桂园云麓半山均价25000元/㎡。

近年来，南沙横沥镇地块都受到不少房企青睐。去年7月，南沙横沥镇3个地块揽金29.7亿，分别被时代、绿城和美的竟得。

去年11月，深圳房企华丰世纪10.54亿夺得横沥镇灵山岛尖C1-25-02地块，成交楼面价10981元/㎡，这是华丰世纪首次进军广州。

同月，葛洲坝、南沙城投和南沙国际金融岛合作以44.76亿取得南沙横沥岛209亩宅地，将配建国际综合会议中心。

人口超11万 横沥成南沙最强镇

去年8月，南沙区政府公布《广州南沙新区横沥分区控制性详细规划》，将横沥镇定位为明珠湾区优质配套服务区和粤港澳地区生态旅游示范区。

据了解，未来该片区规划人口11.23万人，城市建设用地面积为919.16公顷，其中居住用地面积为130.77公顷，商住混合用地面积为33.64公顷。

承接南沙CBD外溢空间是横沥镇未来的第一个功能，规划提出了片区内预留承接中央商务区、商业等外溢功能的空间。

另一功能则是生态旅游示范区功能，依托优质自然生态资源和乡村文化资源，主动发展农村休闲旅游和乡村生态旅游，促进城乡经济、配套、空间形态的有机融合发展，塑造钻石水乡的城市印象。

横沥连接9城 直达中山珠海

未来的横沥镇，交通也会相当发达！

据规划，广州18号线全线设广州东站、冼村、琶洲西区、石榴岗、沙溪、南村万博、番禺广场、横沥、万顷沙站9个车站，贯穿天河、海珠、番禺、南沙四大区域。

另外，18号线还有可能延伸至中山和珠海。

今年5月23日，中山市南朗镇政府公示的《中山市南朗镇温泉度假城西片区控制性详细规划调整》的草案显示，广州地铁18号线延伸线，有可能在城轨翠亨站处与广珠城际交会，随后进入珠海市。