龙岗中心城北部半山低密度社区，评清林半山花园【规划篇】

龙岗中心城由于具备较高的宜居性，一直都备受关注，特别是4-5万/㎡的单价让大家在龙岗中心城有更多的选择。相信此次疫情结束后，更多人会关心自己的居住环境，宜居、低密度、大户型将会成为更多人的*。

本期新盘，老牛为大家介绍一个位于龙岗中心城五联片区的新盘，主打低密度、半山社区——清林半山花园。

项目基本规划

清林半山花园位于龙岗区龙岗街道五联社区五清路1号，由深圳市五联清林房地产开发有限公司进行开发，占地面积约4.6万㎡，总建面约20万㎡，容积率3.0，是目前深圳市面上难得的低密度社区。楼间距可达60多米，整体的视野较为开阔，户户南向拥有良好的通风采光性能。

项目由6栋12座高层塔楼和1栋幼儿园组成，以中央入户为轴心线两侧排开，目前6栋楼均已封顶。

其中东侧为1栋AB座、2栋AB座、3栋AB座，西侧为4栋AB座、5栋AB座、6栋AB座和7栋幼儿园。建成后约1120户，可提供1350个车位，车位比高达1:1.2，在目前市面上同类产品的新房项目中较为*。

项目于2018年举行奠基仪式，同年10月获批主体建设许可证。

据现场工程牌信息可知，项目由深圳市清华苑建设与规划设计研究有限公司设计，由广东粤大建设集团有限公司进行施工。

项目进展较快，在2019年底就完成了封顶，据家在论坛网友爆料项目将于本周末开放展示中心和样板间，首推89-145m²3-5房住宅产品。

背靠外环高速，盘踞半山、俯瞰龙岗中心城

项目地处龙岗中心城北部，背靠外环高速，北侧临近清林径森林公园，南侧远看大窝岭。

可以看到楼盘地处半山，前后几无遮挡，据开发商宣称，高层前后视野开阔，5层以上即可俯瞰整个清林径森林公园和龙岗中心城。

周边有万科清林径、鸿威de森林、承翰陶源花园、国香清林郡等成熟社区，且近年来随着清林半山、保达项目、碧桂园项目、恒大项目、上艺片区旧改等项目的推动，周边配套、生活环境有着显著提升。

交通：项目位于龙岗中心城北部，目前通过协力路上盐龙大道转水官高速，可以便捷前往福田、南山等关内区域。百度地图显示，通过协力路15*车程可以快速到达龙岗中心城和大运新城等龙岗核心区域。

万科清林径三期东北边700米处建设有外环高速五联收费站，待外环高速开通开通后，向西将与沿江高速公路相接，中途经过沙井、松岗、公明、光明、观澜、东莞塘厦清溪、龙岗、坪地、坑梓、坪山、葵涌等街道。

项目所在片区还规划有地铁31号线路，连接坪山至五联，该线路为远期规划线路，具体建设时间未知，未来可沿地铁换乘3、16、21号线直达深圳各处。

教育：项目所属的五联社区，*的学区划分，小学划分为清林径实验小学和千林山小学两所共享学区，学区充足。

中学学区划分为华中师范大学附属龙园学校（初中部）和兰著学校共享学区，其中华中师范大学附属龙园学校，是近两年龙岗新建的示范学校，整体师资水平优质。

华中师范大学附属龙园学校（初中部），是龙岗区政府与华中师范大学合作办学的九年一贯制公办学校，位于龙岗中心城龙岗街道龙岗社区，占地31532.1㎡，总建筑面积52440㎡，已于2018年9月正式开学。

生态景观：项目高层可俯瞰清林径森林公园，是深圳最大的湿地公园。

清林径森林公园位于深圳市龙岗区龙城街道五联社区范围内，东连坪地，南经横岗，西与东莞接壤，北近惠州，交通便利。

以清林径水库为中心，占地2886.9公顷，水域面积24公顷，清林径森林公园相当于17个莲花山公园或4个梧桐山森林公园。

旧改：项目所在的五联社区，是目前龙岗重点打造的城市更新片区，区域内现有碧桂园春洋片区旧改、保达五联旧改（保达誉都花园）、上艺厂片区旧改、龙西楼吓、对面岭片区更新单元等多个旧改项目，区域面貌或在旧改周期后迎来巨大改善。

目前距离项目最近的保达五联旧改已提速，项目分为四期开发，计容总建面约63万㎡。同时项目配建的商业、12班幼儿园、48班初中，都将直接利好该区域。

（内容完）

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