23亿！增城中新镇霞迳村旧改花落佳兆业！改造面积66万平

恭喜佳兆业！

刚刚，经中新镇霞迳村委代表会议表决，投资金额约23亿元，用地面积65.92万㎡的中新镇霞迳村旧改，被佳兆业拿下！

其实，在结果出来之前，佳兆业布局增城中新镇的野望，早有预兆。

此前，中新镇霞迳村招标公告显示，要求申请企业总资产不低于1000亿元人民币，净资产不低于100亿元人民币。

还需要具备广州市范围内旧村更新改造经验，在广州市范围内取得计容建筑面积不少于100万平方米单一旧村改造项目。

这超高的门槛，直接将一大批中小型房企刷新，基本确定为大型房企量身定制产品。

在表决前，有媒体爆料，该村曾与敏捷、佳兆业等多个头部房企进行了接触，本次，花落佳兆业，并不意味。

资料显示，霞迳村位于增城区中新镇中部，西侧有中新新新公路、广河高速、广州北三环高速穿城而过，可通过北三环可通达白云国际机场或增城荔城，离地铁14号线、21号线较远，最近的中新站直线距离也在6公里左右。

△霞迳村整体环境

该村属于全面改造项目，旧改用地面积65.91公顷，全部为集体土地，改造范围内集体土地全部转为国有土地，基础数据调查范围公示红线面积1042.883亩，现状建筑总量689栋，建筑总面积235844.49平方米。

中新镇霞迳村旧村全面改造项目基础数据调查范围户籍448户，共1150人。

该村已有600年左右历史，村民以程氏客家人为主，在2012年，被纳入到“美丽乡村”改造计划。

自2019年9月开始，中新镇区域已先后有3大旧村完成更新改造招商，改造总面积261.7万㎡，投资金额243亿元。

其中，保利拿下了中新村，敏捷入主泮霞村，本次霞迳村旧村全面改造项目是中新镇第三条旧改村。

目前，霞迳村周边楼市开发已经颇具规模，较近的一手楼恒大山水郡、峰尚九里、越秀亲爱里等，其中峰尚九里将推77-98㎡2-3房；恒大山水郡在售107㎡三房，售价约14888元/㎡起。

其实，在21号线全线开通之后，得益于地铁利好，此前默默无闻的中新板块，实力的吸引了一波开发商的关注。

地铁21号线全面开通后，通过1站换乘快线可3站到天河，出行便利程度大大提升。

加上中新在2019年还出让了的一宗医疗用地，被广州市和德汇浦投资有限公司以总价3亿元拿下，而广州市和德汇浦投资有限公司背后，就是深圳龙城医院。

这意味着，也就是说，此前规划的龙城国际医疗康复健康中心将落户于此。

目前，板块已经迎来了中铁建、越秀、融创、侨建、时代、万科、保利、敏捷等多个房企的布局，可以预见，未来中新镇将成增城重要的一手片区。