【惠州土拍】旭生拿东江科技园商服地 将建酒店/美术馆

6月15日，惠州东江科技园片区一宗小型商服用地以1218万元底价成交，被惠州市旭生荣佳投资有限公司竞得，楼面价3189元/㎡。旭生实业曾于2019年4月在同一地段拿下1.37万㎡的商服及文化设施用地，两宗地块或将共同开发，建成后将以自营模式经营酒店加美术馆。

【地块信息】

根据公示，该地块挂牌编号为GZK2020-27，位于东江科技园东兴片区。土地性质为商服用地，使用年限39.5年。容积率≤2.4，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

该用地内的公共设施须与用地内的住宅、商业建筑统一规划、统一建设、同步投入使用。

据悉，旭生实业曾于2019年4月3日在同一地段以9138万元底价竟得1.37万㎡商服及文化设施用地，并明确该宗地项目建成后将以自营模式经营酒店加美术馆项目，其中酒店须配套餐厅、美术馆投入使用后2年内需达到省级资质。

【地块区位】

地块位于惠州东江科技园东兴片区，西北侧为惠泽大道（42m），西南侧为空地，东北侧为规划城市道路（18m），东南侧现状为学校，周边以科技产业园区为主。周边已开发有弘泰·映月城、金宝东鑫广场、东投云城、龙惠华御园，区域在售均价为“8字头”。

【竟得房企】

竞得房企惠州市旭生荣佳投资有限公司，为深圳旭生实业集团旗下子公司，目前已在惠州大亚湾临深区域开发有荣佳国韵项目， 已开发至尾声，在售均价1.55万/㎡

来源：惠州市公共资源交易中心

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