福田住建发布“中介八不准”通知：不得借学区、棚改等哄抬房价

6月16日，福田区住房和建设局发布了《福田房地产中介从业“八不准”》的通知。

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通知要求，为贯彻“房住不炒”的指导方针，规范房地产中介机构经纪行为，稳定福田区二手房市场交易秩序，特明确《福田房地产中介从业“八不准”》，并对以下八类违法违规行为开展重点整治：

一、借“学区”、“棚改”、“拆迁”等炒作、哄抬房价，散布未经主管部门认可的“学区积分类别”、“纳入棚改计划”等不实信息，误导购房者。

二、建立微信群、QQ群等，联手炒房或为“炒房团伙”提供揽房揽客便利；歪曲解读有关房地产政策，散布虚假、不实房地产市场信息，误导购房者心理预期，制造市场恐慌情绪。

三、房源挂牌价格明显高于所在楼盘前期（一年内）二手房成交价，或明显高于周边同类同户型二手房成交价。

四、通过“茶水费”、“好处费”或“ABC单”等方式，谋取不正当利益。

五、为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”，非法规避房屋交易税费提供便利。

六、配合开发商捂盘惜售、虚假宣传或违法代理销售。

七、未取得房地产经纪机构备案证书，违规开展房地产中介服务。

八、为保障房、人才房等禁止交易的房屋提供中介服务。

经查实违反上述“八不准”行为之一的，除从严从重行政处罚外，依法采取如下行业管理措施：

对涉事房地产中介从业人员，由行业协会列入“行业黑名单”，情节严重的，取消从业资格；对涉事房地产中介机构，纳入重点监管对象，一年内取消区内各项惠企政策服务，其涉事门店停业整改，整改不合格的关停门店；机构和人员违法违规情节严重、性质恶劣的，依法暂停涉事机构网签权限，并将相关线索报区扫黑除恶办。

欢迎社会各界对房地产经纪和交易行为进行监督，区住房和建设局举报投诉电话0755-82918174。