如今的千灯湖，你还高攀得起吗？

近些年来，广佛同城化日趋成熟。

其中，广佛线的开通是两座城市同城化的最具代表性的成果之一，9年时间里客流量从最初的10.1万跃升到目前的54万人次，足以说明两城关系之密切。

广佛君平时上班出行经常要坐到广佛线，目前，广佛线往广州方向早高峰时段的拥挤程度也不小，可见有越来越多的佛山人过来广州上班。

广佛线越来越繁忙

所以，在地铁交通便利程度提升的同时，工作在广州，住在佛山成为购房者一个新的生活方式。

如果选择这样的一种生活方式，那么安家的地段、距离、配套和环境这四个因素必须重点考虑，放眼整个佛山，也只有千灯湖能全方位满足这四个条件。

番禺单价近6万 千灯湖地铁上盖三字头

由于房价高企，加上严格的限购的政策，广州的中心五区（天河、海珠、越秀、荔湾、白云）已经把很多购房者给拒之门外。

而在外围区里面，新兴贵族番禺和黄埔凭借着靠近中心城区的先天优势，成为不少购房者上车的目标。

但在此前广佛君的踩盘中发现，这两个区域的的核心地段房价也已经水涨船高，部分楼盘甚至已经逼近五万关口。

首先来看看黄埔，位于科学城刚刚开发板房的大壮名城均价45000元/㎡，最小户型74㎡二居起步价约要333万。

再来看看番禺，前段时间卖的火热的珠江铂世湾，均价也在42000-45000元/㎡之间，最小户型的94㎡三居折后总价将近400万，该项目位于万博CBD旁，属于整个番禺的最核心的区域。

反观千灯湖，由于地处佛山最核心的地段，千灯湖的房价也一直高居佛山之首。

目前这里在售的新房不多，其中保利·葉公馆均价33000元/㎡，最小户型93㎡三居总价约306万，另一个千灯湖地铁站上盖的保利天悦，均价42000元/㎡，最小面积的122㎡三居户型总价约512万。

二手房方面，差距明显比新房大。

黄埔区府板块均价区间在25000-41000元/㎡之间，临近五号线沿线的价格普遍逼近四万关口。而番禺的万博板块均价区间也在30000-60000元/㎡之间，可选择的房源都不少。

数据来源：贝壳找房

数据来源：贝壳找房

千灯湖的均价区间则在10000-37000元/㎡之间，除了灯湖市政花园旁的保利花园二期和中海千灯湖花园单价破三万外，其余房源均在30000元/㎡以下。

数据来源：贝壳找房

值得一提的是，万博和千灯湖由于是新区，所以二手房楼龄都比较新，而黄埔区府板块有些二手房楼龄将近30年，单价也要卖到三万以上。

千灯湖：低总价享受核心地段市政配套

千灯湖在佛山基本等同于珠江新城在广州的地位，在经过20年倾全市之力的打造下，这里已经集中央公园、中央商务区、高端商业酒店、高端住宅于一体。

千灯湖南海万达广场

虽说黄埔区府板块、科学城板块以及万博CBD板块在个别单项都优于千灯湖，但在居住品质上却可能不及千灯湖。

图片来源：百度百科

目前，非佛山户口凭借优越佛山卡可在千灯湖（佛山限购区）购买一套住宅，可以说购房门槛已经相当低了。

在交通通勤方面，广佛君选择都以珠江新城作为终点站，从黄埔大沙东乘坐地铁需要25分钟，科学城需要32分钟，南村万博需要29分钟，千灯湖则需要44分钟。

如果开车的话，黄埔大沙东到达终点需约1小时4分钟，科学城57分钟，南村万博59分钟，千灯湖1小时20分钟。

可见，如果在珠江新城上班的话，上述这几个板块开车的话都需要不少时间，乘坐地铁时间则可以少花费一半的时间。

总的来说，千灯湖适合对居住品质和环境有较高要求的群体，毕竟同等价位，在广州是买不到这样地段和市政配套，远胜于广州大部分偏远郊区。

但如果上班在广州东部且想落户在广州，那么黄埔和番禺等区域的核心位置可能更加适合。