下半年深圳新房供应充足，楼市降温在即?

这个六月，在我们各个交流群里，只要说起楼盘“打新”，就会有很多人跟风回应，相互分享楼盘的最新独家消息。

毕竟新房的“倒挂价差”能顶别人一辈子赚的钱了！

例如金融街单价在4.7-5.4万/㎡，精装。与对面的龙光玖龙台存在将近2万的倒挂价差，抢到基本就是净赚200万。

海纳公馆单价在8.9-10.1万/㎡，周边二手房14万/㎡，价差近4万以上，买到就能少奋斗个十年。

接下来的润府4期、华强城、海岸城无一不是。

赤裸裸的诱惑，让有资格有钱的人都想去碰碰新房的运气。

也是因为这一轮轮打新，把深圳一次次送上头条。

楼市和科技不一样，总上热搜总归不是什么光彩事。

尤其是在深圳成立特区40周年这样的大日子。

C位要留给深圳科技和工业成就，绝不是楼市。

正因如此，今年以来官方也有意加大新房的供应量。

比如年初就降低新房入市的标准，而且新盘入市照顾到深圳各个片区，包括南山、福田等核心片区。

包括宝中的海纳公馆，明明去年宣布卖完，今年还要拎出来摇号销售。

即便当红炸子鸡光明，也发出通告表示。

今明两年，光明的新房供应每年不少于80万平，房价也将会长时间保持稳定。

这些都不难看出官方的用意，一切都是为了追求“稳”。

5月28日，深圳住建局发布《2020年我市商品住宅和商务公寓房源信息情况的公示》。

表示今年深圳计划入市的住宅+商务公寓项目共计109个，预计供应套数69350套，供应面积601.88万㎡。

缓解供应量的紧缺，才能安抚刚需焦虑的内心。

但值得注意的是，供应量是分区域的，有的区域可能供应无忧，有的区域供应偏紧俏。

比如龙岗坪山，今年的新房供应量十分充足，分别是10611套和6368套。

如果预算不足的伙伴，可以看看龙岗和坪山，先上车再说。

龙岗的居住环境，教育，交通其实一点都不差，对深圳刚需十分友好，

这两年楼市行情也相对理性健康，现在已经慢慢迎来补涨了。

而西部的宝安今年的供应量10208套，是全市第一。

而且目前大部分的新房都是限价的，价格也会相对合理，刚需能买新房尽量买新房。

宝安今年实行全区摇号，但不代表全部新房都是靠抢的，大家不要听到“摇号”就盲目认筹了。

比如，在西乡的天福华府，一直销售不旺，卖了5年了，现在还在卖，现在也突然被抢购。

哪怕是以前被嫌弃的户型，也因为面积不大、总价可控，而成为热销品。

将来市场一旦冷下来，这种房子也会是首先被冷落的。

所以刚需买房还是要根据自身的情况来买房，不要被市场推着走。

光明接下来入市的新盘不少，但由于价差的原因，吸引了全深圳的购买力，造成了一种“哄抢”的局面，也变得紧俏起来。

但是今明两年，光明新盘还会陆续有来，并不是打着光明旗号的新盘都值得打新。

投资者可要睁大眼睛筛选了！

今年想入市的话，可以收藏下面深圳11区新房住宅楼盘地图，是乐有家专门整理出来的。

想买哪个区就看哪个区，并在部分区域里，附上了周边代表性二手房的价格以供参考，一目了然。

罗湖

福田

南山

宝安

光明

龙岗

龙华

盐田

坪山

大鹏

深汕