总建面约39.58万平！前海“颐湾府三期”来了，已完成土地置换

深国际前海项目三期有新动作了！昨天（7月2日），深圳国际控股有限公司公告称，拟出让位于前海的3块土地。

深圳国际旗下两家全资子公司，日前与深圳市前海深港现代服务业合作区管理局签订土地使用权出让合同。

据此，深圳国际向前海管理局出让3宗土地，金额约36.52亿元。

深圳国际的公告里称，此次出让预计会为公司今年业绩带来税前收益约35.53亿元。

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据发布的公告资料显示，此三宗土地为土地整备协议中的置换用地，土地面积共约4.12万平方米，计容建筑面积共约17.25万平方米。包含住宅建筑面积5万平方米、公寓建筑面积2.5万平方米。

公告显示，按照等价置换的方式，深圳国际获取了新规划条件下的土地面积合共约12万平方米，总建筑面积约为39.58万平方米。其中，住宅建筑面积19.1万平方米，公寓建筑面积2.5万平方米。

三宗土地整备协议中的置换用地为：

T102-0338地块：

土地面积约2.02万平方米，土地用途为二类居住用地、商业用地，计容建筑面积约8万平方米。包含住宅5万平方米、公寓式办公建筑2.5万平方米、商业5000平方米。土地出让价格16.35亿元。

T102-0339地块：

土地面积约9273平方米，土地用途为商业用地，计容建筑面积约3.73万平方米。包含包含办公建筑面积3.13万平方米、商业建筑面积6000平方米。土地出让价格8.4亿元。

T102-0340地块：

土地面积约1.26万平方米，土地用途为商业用地，计容建筑面积约5.52万平方米。包含办公建筑面积4.82万平方米、商业建筑面积6000平方米、社区健康服务中心1000平方米。

深圳国际的公告中表示，此次签订土地出让合同，标志着集团前海项目土地整备工作圆满完成。

深国际颐湾府（一期）

颐湾府属于深国际智汇港先期项目的一部分，该智汇港以供应链信息与交易中心、供应链企业总部创展平台为基础，突出国际高端品牌商品保税及展示功能，及多种功能为一体的城市综合体。

深国际智汇港的开发主体为深国际前海置业（深圳）有限公司，是深业置地和深国际前海开发各占5成股权合资公司，主要负责开发前海19单元和20单元约38万㎡的土地项目。而深国际智汇港先期项目位于前海19单元。

颐湾府位于前海深港合作区妈湾片区的19单元06街坊，临海大道与港城路交汇处的南面。靠近地铁5号线南延线铁路公园站，最近距离约150米。

一期项目已开盘销售，目前二期正在招标中。