长通集团底价竞得澳头小型商住地 楼面价4036元/㎡

7月3日，位于大亚湾澳头螺岭地段一宗小型商住地出让，被惠州市长通集团以4800万元底价拍得，成交楼面价约4036元/㎡，长通集团已在惠阳区已开发了长通熙园项目。

【地块信息】

GJB2020-014地块位于大亚湾区澳头螺岭地段，占地面积4757㎡，计容积率建筑面积11892.5㎡（按容积率2.5计算），其中商业建筑面积≤20%。规划用途为商业及住宅用地（居住兼容商业用地），土地使用年限为住宅70年、商业40年。容积率1.08-2.5，建筑密度≤38%，绿地率≥25%，须与东侧9455㎡用地统一规划。

据公告显示，该宗地为集约用地，竞得人须同意政府按不高于房产预售备案价85%的价格，以不超过本宗地出让成交总价款的金额，回购本宗地所建房产物业。

地块现状图

【地块区位】

地块位于大亚湾区澳头镇螺岭地段、进港路南侧，临近澳头镇中心区，处于澳头本地居民集中居住区，周边配套醇熟。

地块周边区域已开发有碧桂园城市之光、海伦堡爱ME城市、畔山悦海花园、恒大依山海湾、新力蓝湾、合生海滨城皇庭波西塔诺等，区域新房在售价格约11000-12500元/㎡。

来源：惠州市公共资源交易中心

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