深圳多个区域规划调整！大学城区等3大项目用地范围确定

为了落实南山区深圳大学医学部二期建设用地、光明区两个招拍挂地块用地，以及大鹏新区公共基础设施建设用地!

7月3日深圳市规划和自然资源局发布多则公告，分别对大学城地区、光明高新技术产业园区西片区、公明将石地区、大鹏中心法定图则部分地块进行了规划调整。

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1、深圳市正处于建设粤港澳大湾区、打造“健康中国”深圳样板时期，深圳大正在努力创建“双一流大学”与国际一流大学，深圳大学的目标是：

2025年，进入全国前30；

2035年，进入全国前15；

2050年，成为全球性标杆大学。

医学部作为深圳大学重要组成部分，却面临空间严重不足，用房缺口巨大，人才引进遭遇瓶颈的问题。因此，二期建设迫在眉睫。

为推动深圳大学医学部二期建设，南山区对[大学城地区]法定图则08-18地块规划进行了调整，南山区政府负责开展土地整备等相关工作。

原规划中，该地块用地性质为军事用地（D1），用地面积约12822平方米，备注为现状保留，此次将该地块用地性质调整为教育设施用地（GIC5），备注调整为“规划，调整方案待土地利用总体规划调整完善后生效”，其它内容不变。

2、光明高新技术产业园区西片区法定图则X4-4-2-3地块和[公明将石地区]法定图则02-31地块涉及有条件建设区。

为落实以上两个项目用地，深圳编制了上述两个两个招拍挂地块有条件建设区使用方案。

X4-4-2-3地块位于深圳市光明区凤凰街道塘家、塘尾、甲子塘社区交汇处，用地面积17460.21平方米,其中有789.27平方米位于《土总规》有条件建设区；

02-31地块位于深圳市光明区马田街道将石社区和凤凰街道塘尾社区交界处，用地面积21272.62平方米,其中有552.22平方米位于《土总规》有条件建设区。

以上两个地块位于《土总规》有条件建设区的共计1341.49平方米用地，此次将分别调入和调出2个地块，以平衡土地使用。

其中X4-4-2-3地块涉及调入地块1个，总面积789.27平方米；02-31地块涉及调入地块1个，总面积552.22平方米。

上述两个调入地块全部规划为农用地，均位于有条件建设区，不占用基本农田保护区。前者土地利用现状为建设用地（未发现违法用地记录），实地为空地，尚未开发建设；后者土地利用现状为农用地；实地为园地和空地。

调出的2个地块，均位于新湖街道新羌社区，总面积1341.49平方米，规划为城乡建设用地，土地利用现状为农用地；法定图则规划为农林和其他用地、公园绿地；实地为园地。

3、为落实新区公共基础设施建设，大鹏新区拟对大鹏中心区05-13、05-11地块进行规划调整。

原规划中，05-13地块用地面积为8331平方米，规划用地性质为文化设施用地（GIC2），备注“现状保留，华侨博物馆”。规划调整后，该地块用地面积为2605平方米，用地性质不变，备注“规划”。

05-11地块用地面积为57416平方米，规划用地性质为教育科研用地（GIC5），规划配套设施“高中、初中、社会停车场”，备注“现状保留，华侨中学”。规划调整后，该地块用地面积为63142平方米，用地性质，规划配套设施“高中、初中、社会停车场（库）”，备注调整为“规划”，其他保持不变。