注意收藏！近期新房供应攀升，深圳7月还有145盘在售

时光飞逝，转眼已到七月，在刚刚过去的六月，深圳迎来一波阶段性的新房供应高峰，极大的缓解了市场上对新房的需求。

同时，由于上半年深圳二手房膨胀式挂盘较多，导致可选的二手房较少，倒逼了许多家庭来购买新房，预计“打新”依然会是2020年购房的主基调。

1，上半年约30个项目入市，六月占比过半

据老牛统计，深圳上半年一共约30个项目入市或加推，其中六月就入市了约16个项目，占比过半。

可以看到1-4月份，受传统春节假期和突发的新冠疫情影响，深圳开发商入市变得十分谨慎，入市的产品不多，且多数是以办公、商务公寓为主的楼盘。

这种情况，一直延续到5月份，由于市场需求过热，积压已久的市场开始躁动起来，住建局就开始出手督促开发商入市，可以看到5、6月份的新盘入市量，基本就达到以往平均水平，其中6月份供应量更是到了今年供应的峰值。

虽然深圳现阶段置业需求旺盛，但并不是所有新盘都受到青睐，除了金融街、宝能城、恒裕深圳湾、颐安都会中央、满京华云著等少数区域热点楼盘外，其它楼盘去化率并不高。

市场也不是见房就买，在置业咨询当中，投资半自住、改善依然占主力，热点楼盘的投机氛围严重，其实真正刚需自住的家庭，像如今像东部二手房和新房选择余地还较大。

2,六月深圳新增16个项目，七月或延续供应高峰

在老牛*的统计中，深圳6月有16盘入市，包含13个预售楼盘和3个现楼备案的。

其中海谷科技大厦、锦顺星苑、深物业金领、海府一号二期、恒大锦苑、皇庭世茂裕玺、星都梅沙天邸、清林半山、龙湖春江天玺、金融街华发融御华府、招商中环、恒裕深圳湾、恒大城二期为预售，麟恒中心广场3期、紫园云墅、宝能公馆Vhouse为现售。

在产品类型上，住宅在去化率上依然占有先天优势，不过商办类的产品中也不乏优质楼盘，像恒裕深圳湾、海府一号二期、皇庭世茂裕玺等豪宅产品，就吸引了不少的关注度，其中恒裕深圳湾担心影响过大，此前还撤回过备案价。

在置业区域上，深圳依然呈现西热东冷的现象，像东部龙岗、坪山依然随处可见的促销广告，和开盘的优惠折扣，且现在还有众多房源可择，而像西部大空港住宅则已极度短缺，如今售楼部可看的仅有华强城，此外光明虽然多新盘造势，但上月仅金融街入市，吸引了8997人认筹，备受市场追捧。

而且，七月才过一周的时间，深圳就有今日香沙御景园、恒大都会广场、大族云峰、万科万致天地、壹成中心11区等5盘备案，其中今日香沙御景园一次性推出2148套，壹成中心一次性推出1406套。

预计7月也将延续上个月的高供应量，与住建局此前公布的加速深圳新房供应的政策契合。

3，深圳约145个在售项目，你选哪一个？

老牛统计了差不多145个深圳在售新盘，涵盖深圳各区主流在售的新盘，统计的信息包括了项目的400电话，主推的户型产品，以及楼盘的参考均价。

由于楼盘数量较多，以下信息仅供参考，具体以开发商实际情况为准。在此老牛就不一一介绍，如需了解项目具体情况，可以添加老牛微信：WEnewhouse付费咨询。

（内容完）

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