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关于百花片区学区的那些事,这里全有讲解

陆仲勤

陆仲勤 经纪人

2020.7.15 07:05浏览:49516

百花,位于深圳市福田区东部,靠近罗湖,属于福田区园岭街道办。百花片区因为学校好和房价高而出名。被称之为-深圳教育的摇篮,深圳教育基地。


相信很多人都知道或听说过百花这个名字,但是对于百花的一些详细信息或是深入的了解基本都不知道,会有各种的疑问。


今天结合深耕百花多年的经验,给大家详细下介绍百花片区,包括学校,楼盘信息,百花的特点等等,给大家讲解下,希望对了解这个片区的家长有个帮助。


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百花片区平面图:



学校分布图



一,楼盘介绍


片区有15个楼盘 全部为中高层住宅。带百花小学的楼盘有7个 长城一花园 长城二花园 长城三花园 长怡花园 长乐花园 长泰花园,长安花园 带荔园小学(北)的有六个;百花园二期 百花园一期 百花公寓一期 百花公寓二期 南天一花园 核电15-16栋。实验小学的楼盘有两个;国城花园 南天二花园。



二,学校介绍


三所小学;百花小学 荔园小学北小区 深圳实验小学 中学;深圳实验中学。2016普及九年义务教育,实验小学是排名全国第五,实验小学属于市属单位。荔园小学是目前深圳所有小学成绩最好的一所,每年考深圳外国语(没有地段生)和深中3+2,3+3人数最多的。百花小学在这两所小学相比稍有逊色。福田排名第五 深圳第十一左右。有五所幼儿园;公立三所,实验幼儿园 荔园教育集团百花校区附属幼儿园 福田第四幼儿园 私立两所;长城幼儿园,爱心培幼儿园


三,片区环境介绍


片内没有大型商场和超市,百花里面没有公交。全部是上学住家的。小型超市和生活配套还是可以满足正常的生活需要的。钱大妈 师公会,百果园每条路都有 娱乐活动基本都是在白沙岭小公园。周边有三号线和七号线地铁站 华新站 通心岭站 黄木岗站 六号线马上开通。三大公园环绕 中心公园 荔枝公园 笔架山公园。两大医疗;市二医院,妇幼保健院。还有一个深圳体育馆。总的来说百花的配套还是不错的。是个成熟老片区。


四,片区优劣势


片区的不足


1. 房子比较旧,都是九几年的房子,已经有二三十年的楼龄了,不太满足现在年轻人的一个居住要求。像南天和长城花园的房子 户户南北通 就是隐私不是很好 很多人觉得像大学宿舍一样。


2. 停车困难,很多小区都是没有地下停车场,回来得早就有车位,晚了就只能停路边了。


3. 活动空间小 很多小区都是没什么空间活动的 最密集的住宅片区 只有白沙岭一个小公园。


百花的优势


1.学校好 双学区最好的片区,小学和中学都是深圳名列前茅的。可以说是最好片区。


2. 培训机构多,每到周末 深圳各地的家长都是送小孩过来培训的 有学而思 邦德教育 南天教育 长颈鹿等等


3. 片区学习氛围好 全部都是小孩或陪读的家长 没有任何的商业参和。适应于小孩成长的环境。


4. 片区学区稳定,小学全部五分钟内到达学校,初中十分钟内到达。片区全部为纯住宅。不管提前多少年买 都不用担心学区会变 上学有保障。


五,历年小学积分


荔园小学和实验小学一直没有公布积分的 有房产的都可以上。


百花小学每年积分



实验初中积分表



六,实验中学2016-2020招生情况



实验中学(初中部+中学部)平均每年招生18个班,每个班大约45人。


今年的积分这个月会公布


七,福田区入学积分表


2019年



2020年



今年的积分改变只有计生类,原来独生子女加6分,政策内加5分,超生交抚养费加3分。今年只有独生子女加1分,其他都不加分。就是之前最高分106分,现在是101分。


八,学区锁定情况


实验小学是直升实验中学 今年开始直接锁定九年,初中不用递交房产资料,由小学部直接传送初中部。就是说一套房产报名了小一,下一个家长买过来 要等九年后才解锁,才。这也是实验小学房价贵的原因,一个是学区锁定九年,本来楼盘就少,放卖的就更加少。


百花小学和荔园小学锁定是6+3年,小学是锁定6年,初中3年。就是一个家庭的小孩在都小学或中学另外一个家庭买了这个房产要等到原业主小学毕业才可以用。假如说现在学区占用5年级,买过来等到小孩六年级毕业另外一个家庭就了。如果占用初一,就要等小学初中毕业后可用。小学毕业后上初中还要提供一次房产资料。只要原业主小孩在读小学还是初中 另外一个家长要等到毕业后才可以读。


当年毕业,当年解锁,原业主九年7月毕业,新业主4月份可以递交资料申请学区。


九,三所小学该如何选择?


很多家长在选择荔园和实验之间有纠结。荔园小学单从成绩来看位于深圳第一, 实验综合排名第一。小孩来说荔园学习任务重一点(现在没有之前说的学习任务那么重了),现在一般的作业量在2小时左右。实验小孩活泼一点  文化课培养实验不如荔园,综合素质培养荔园不如实验。


那所更好?所有将来准备考国内高校的,选荔园好一些,如果将来准备把孩子送国外,那么实验学校好一些。实验小学是直升实验中学 实验的老师一般不建议他们去考深外的,荔园集团只有小学,注重成绩,成绩好报考深外和深中的比较多,也可以说双重保险,考不上还有是实验中学保底,这也是很多家长选择的原因。仁者见仁智者见智。关键是看孩子的性格和家长的意愿,想培养他们走什么路。学校只是,教育教学方式、培养方向略有区别而已。


百花小学是一所有实力而低调的小学,小孩轻松活泼,有一个愉快的童年。


十,实验初中部与中学部有什么区别?


同一所学校,只是两个校区而已。实验中学开学前会有一场入学水平测试,第一名的人放到第一个班,第二名放到第二个班,第三名放到第三个班,以此类推。然后把所有的班级分成几组,每个组由一个老师带,在每次的期中、期末考试之后,每个组的班就开始分层,比较优秀的被分到A班,其余的在B班。这就是所谓的分层教学,也就是说两个班会有不停的变动,以期中期末考试为参考。而像深中和高级都是在入学初之后就会组织一次考试,然后分重点班和普通班,这样相对成绩一般的学生来说就可能直接分到了普通班,初中三年都可能没有翻身的机会,而实验中学是实行上述的平行班,每学期都会考一次,成绩好可以分到A班,让强势学科更强,而学习成绩一般也会有机会跟学习成绩好的同学同班,有争取进步的机会,所以很多学生家长会选择实验也是这个原因,其实还有更重要的一点,在实验读初中更有直升实验高中的机会,地段生绝对比其他学校机率大很多。


十一,实验中学的成绩如何?


首先说一点,深中成绩好的是重点班3+2,3+3,全市点招。深外全部是要考试的,没有地段生,主要是福田和罗湖户籍考生才可以报考。深高级也是点招。实验基本都是地段生。起点不一样。地段生最好就是实验。这也是很多家长选择实验的原因。


深圳没有第二个地方,学校像百花片区这么集中,有稳定的优质生源,有代代相传的口碑,有这么深厚的沉淀,这也是百花被誉为深圳教育基地的原因,咱们大部分都是八九十年代的房子,凭什么能卖到今天这个价格,凭什么成交这么活跃,这是很多家长对这一片的认可度和理解。


实验中学平均每年招生810人左右,去年百花+荔园地段生都占了514人,再加上实验小学直升的,已经去到了700多人,也就是说一个学校里面90%以上的都是地段生,而实验中学长期排名能稳定在前10,一般排在5~8,四大率在22%左右,10大率在30%左右,考上公立高中的比例在90%左右。这是相当值得骄傲的地方。


十二,为什么片区旧还房价还这么高?


因为房子的价值在于学区。百花片区房子是旧点,但百花是深圳名副其实的教育基地,学校集中度最高。不仅教学质量好,而且学习氛围浓,校风优良。我相信有了这一点,对于深圳想给小孩创造一个好的学习环境的家长来说,就是有致命吸引力的。因为它纯粹,片区内虽然没有漂亮的高楼大厦,没有林立繁杂的商店及娱乐产业。让小孩能够纯粹的学习。这就是百花的优势,所以才吸引了源源不断的人来百花买房。另回过头来看每年房价的涨幅,百花也不输给任何片区的,抗跌性保值性也是超强的


十三,片区稳定 学区有保障 房价保值增值


片区内15个楼盘全部为住宅,学校都在家门口,不用担心会划走 会大学区。一,2016年放开二胎,2022-23年上学,本来想卖的有二胎了还要上学就不卖了,学区不好的片区也会来这边买,需求大于供给,卖的少,买的多了,价格只会越来越高。


二,就是片区学区稳定,实验小学,荔园小学,百花小学都是深圳有名的学校,初中实验就不用说了。有的担心大学区或摇号这些,这个片区不存在,就算是摇号大学区,还是这几个学校。差别不大。


十四,实验初中部什么时候扩建,扩建生源去哪里?




实验今年九月扩建,扩建以后的初一新生会在中学部就读,把多余的多媒体和空余的教室用来上学。2020年9月开始建 2023年竣工,共36月。


有关福田百花片区就介绍到这里 有问题欢迎随时咨询。欢迎扫码最下方的二维码微信联系。


最后给大家推荐下目前片区在卖的笋盘



(本文作者:淘房会会员陆仲勤13613048110)

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