限售均价4.725万！光明中心地铁盘“玺云著”样板效果图出炉

据【家在】网友@奥伯丁爆料，光明中心区的首个商品房项目“玺云著花园”展示中心、85－110m2样板效果图出炉。

位于光明科学城的“限售价4.725万/平”的地铁盘，相信成为深圳刚需的“打新”新目标。项目预计将于本月（7月）开放展示中心，计划第三季度推出首批产品，主推建面约85-110㎡3-4房住宅产品。

由于地理位置优越，玺云著花园是深圳刚需关注度极大的楼盘，玺云著位于地铁6号线科学公园站北面，地铁口住宅社区。所处区位已整体纳入光明科学城中心区范围内。

其宗地号为A650-0376，于2019年11月招拍挂出让，吸引了8家企业参与竞拍，最终由电建以26.4亿元的总价竞得，需配建47291㎡人才住房，限定普通商品住房入市最高均价为4.725万元/㎡。

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样板房、展示中心效果图

85平米样板房效果图。

下图为110平样板房效果图。

下图为展示中心效果图。

位于光明科学城的“限售价4.725万/平”的地铁盘

项目位于光明区新湖街道楼村社区硕泰路西侧，近6号线科学公园站，旁边有学府公园、科学公园及楼村小学等市政配套资源。

玺云著位于地铁6号线科学公园站北面，地铁口住宅社区。所处区位已整体纳入光明科学城中心区范围内。

玺云著是光明中心区首个入市的商品房项目，其宗地号为A650-0376，同样于2019年11月招拍挂出让，吸引了8家企业参与竞拍，最终由电建以26.4亿元的总价竞得，需配建47291㎡人才住房，限定普通商品住房入市最高均价为4.725万元/㎡。

项目总建面约10.6万㎡，包含5栋住宅、1栋人才房及1栋幼儿园等。

教育配套方面，根据2020年光明区学区划分的情况，项目小学学区在中大附属学校、教科院实验学校及楼村小学这三所学校的范围内。

中山大学深圳附属学校，由区政府和中山大学共同打造，将于今年秋季正式投入使用，随着科学城片区人才的增长和学区的需求，学校最终将达到132个班的规模，提供学区6180个学区，未来将成为深圳最大的九年一贯制学校。

该宗地限制了普通商品住房入市价格，最高均价4.725万/㎡。

销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修，取得不动产证后三年限售。

目前能查到的光明二手房不多，可以查到正兆景嘉园二手房均价5万/平，新房金融街华发·融御华府6月23日开盘，均价5.1万/平。