邓志旺：短期市场回归理性，长期看仍需解决供给不足

一、政策出台非常有必要。今年以来深圳热点片区房价涨幅较大，有带动整体房价上涨的趋势。此时，出台调控政策有利于打击投机炒房需求和稳定深圳房价。

二、政策力度非常大。八条措施中新增对入户买房需求进行打压，重新推出豪宅税，一定程度上提高了非首套房的首付，这些政策都很有针对性。

三、短期内市场将回归理性。政策对买房需求进行了精准调控，有利于减少市场乱象，短期内市场将归于平静。长远来看，还是需要解决供给不足问题，比如加快都市圈建设、疏导需求和规划调整、增加住宅用地供应。