深圳学区高价值原因！学校是解决了入学难题，还是影响了楼市？

学区的集团化扩张，到底的是解决了入学的难题，还是影响了楼市？

最近先是沸沸扬扬的深高南学区事件，这个事件让很多刚需才知道，有一种住宅叫单身公寓，在申请学区的时候积分很低。

而后福田某俩个小区隔条马路因为学校区别，价格天差地别，被新闻报道，深圳为了给学区降温，解决各区教育资源不均衡问题，一直在不遗余力的推动学区集团扩张。不过同时也让一批新的学区因此火了。

学区教育集团的快速扩张跟深圳速度一样马不停蹄。2003年，是集团化办学开启的元年，南山首创集团化办学，蛇口育才教育集团和深圳实验教育集团相继成立。此后各个教育集团纷纷崛起，效仿南山的经验。

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什么是市直属教育集团？

市属学校是指由城市教育局创办并直接领导的学校，由于得到上级教育部门的直接领导关注，相对于其他学校有优势，教育质量，师资力量有保障。

其中著名的四大：深圳中学，深圳外国语学校，深圳实验学校，深圳高级中学，都属于市直属教育集团。

南山区

截至目前，南山区已成立七所教育集团，南山教育也正通过高标准，高起点建设新学校，实现区域内优质资源辐射，其中南二外集团尽享风头。

就在6月11号，证实南二外再添新成员---赤湾学校。

集团化之后，老牌学区继续辉煌，新的学区考试成绩也亮眼，然后大考成绩是检验办学成效的最有效标准。

2019年中考成绩统计表

不管是中考还是高考，从综合实力来看，市属教育集团还是最为强劲，不过其他教育集团的旗下龙头学校表现也十分亮眼。

以南山实验教育集团为例，它是以麒麟中学为学区成立的，以近俩年的中考成绩来看，学区还是学区，数据显示考试成绩依然排在前列。学区办学集团到底会给深圳的教育是一剂良药还是饮鸩止渴。

不可否认，集团化办学作为深圳学校发展的模式，在平衡教育资源分布不均匀局面和提升区域整体的教育水准上起到了重要的作用。

以一所龙头学校为核心，吸收若干所成员学校共同组成教育集团，借助学区的优质教育资源带动其他薄弱学校，这种教育帮扶是有效果的。

比较与福田，南山的教育基础薄弱起步晚，作为教育集团化得先行者，这些年，整体教育质量也快速提升，赶超也在进行之中了。这也验证了该模式的可行。

最近，广东省教育督导室印发深圳市履行教育职责评价意见，南山区成绩在珠三角地区9个地级市48个区县中排名第一！广东省教育厅授予南山区为广东省教育强市称号。

但是，任何事情都是有俩面性，教育部长陈宝生曾表示，出现择校热，天价学区等现象，其根本原因就是教育资源的分布不均衡，学区只是副产品，根源是择校热。

然而，在这种CTRL+c，CTRL+V的复制模式下，学区有没有真正将教学资源办学理念传递到新学校，还是只是靠学区招牌吸引生源。与它对应的教育质量，师资水平是否也能提升都要时间检验。

集团化办学初衷是缓解优质教育资源紧张问题，但现实情况是一旦普通学校挂上学区的名字后，周边学区的飞涨，比如不久之前并入南二外的赤湾学校。

这样简单一看好像背离了初衷，但仔细想想，之所以这样情况，还是因为优质教育资源的缺少，它的稀缺性决定了市场，学区集团化办学，不是贴一个牌子，好学区就有了，好的教育还是一个长期的过程，不过选择学区，它的师资还有环境圈子也是一些家长考虑的主要问题。

我是科技园经纪人曹海峰，主要做南山科技园学区以及深圳东莞惠州新房的代理，经过了六月的二手房成交新高后，在这里也可以给大家介绍几套我区域内目前个人觉得性价比还合适的房源，其实所谓笋盘就是在售的平均价格以下业主实在卖的，这样的市场，只能给客户大大的建议就是抓住核心需求短平快就是对自己资金的最大负责。

南外文华学校

科苑34区39平单间590万学区空出

科苑34区75平俩房900万学区空出中间楼层

科苑34区86平三房990万学区空出七楼

科苑58区96平三房1100万学区空出一楼

翠岭居86平三房980万学区明年六年级八楼

南外大冲学校

深南花园103平三房750万学区空出独一套

深南花园132平1100万学区空出高楼层

汇景豪苑66平690万学区空出中楼层

汇景豪苑178平1260万学区空出中间楼层

科苑西28平420万学区空出有旧改概念

南山实验学校

麒麟花园43平600万学区空出

麒麟花园70平俩房750万学区空出

麒麟花园83平俩房800万学区空出

（本文作者：淘房会会员曹海峰13691837698）