深圳市房地产中介协会
2020.7.22 15:41浏览:23059
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7月深圳热点楼盘房源报价数据观察表
(采样时间7.20)
针对此前部分媒体(自媒体) 曝光/炒作热度较高的楼盘,深圳市房地产中介协会(以下简称“深房中协”)在综合线上房源信息基础上,于5月15日起,每月定期发布《深圳热点楼盘房源报价数据观察表》,意在向消费者和市场传递真实成交价与虚高报价房源间的差异,以免被片面信息误导。
本月恰逢7·15新政出台,时至今日,新政已过去近一周时间,深房中协特此对上一期(6月份)发布的热点楼盘报价数据观察表进行复测与对比,看看新政前后的报价情况有无变化。
一、有涨有跌,一改此前“一边倒”式的涨价行情
根据数据对比发现,各样本楼盘的报盘均价虽有涨有跌,但与新政前“一边倒”式的普涨行情形成了较大的反差,反映出新政在极短的时间内便对房价预期造成了影响。
二、预测
根据对“深八条”政策发布后的市场表现情况进行分析,深房中协预计,市场对于新政的消化周期至少需要2-6个月,甚至更长时间。但随着新政效果的持续发酵,卖方心态将会发生变化,此前虚高报价的普遍下调将会在随后时间里逐步呈现出来。