坪地大型宜居型综合体 今日香沙御景园建面约80-158㎡户型

今日香沙御景园位于龙岗坪地街道龙岗大道与吉祥一路交汇处，是今日集团在坪地打造的综合体项目，在建地铁3号线东延线、16号线和规划的21号线覆盖此区域。

项目自带约10万平米集中商业体，填补了区域大型中高端商业的空白，同时也是区域内目前规划最大的购物中心，从效果图上可以看到，整个底层都规划为下沉式商业街区，极大的丰富了周边的商业形态。

一期01-01地块（西地块），占地约3.6万㎡，规划计容积建面约15.5万㎡，从分布图上看是由10栋高层建筑合围而成，其中3栋商务公寓和1栋保障房靠外侧，紧邻近龙岗大道，6栋住宅则分布在后排，按1栋ABC座、2栋ABC排列，免除了龙岗大道的噪音污染，且景观性相对较好。

项目住宅备案均价3.7万/㎡，主推户型建筑面积约80-158㎡，共5种户型：

建筑面积约80㎡户型

建筑面积约87-89㎡户型

建筑面积约100㎡户型

建筑面积约125-128㎡户型

建筑面积约158㎡户型

建筑面积约80㎡户型

位于1、2栋C座，朝向西南或东北。动静分区布局大开间短进深，主要生活空间朝优势方向。客厅开间3.6米，双阳台设计。主卧开间3.1米拥有良好的开间进深比室内空间舒适。双次卧实用性能较高，餐厨空间设计紧凑合理，U型厨房实用性能*，自然采光性能一般。

建筑面积约87-89㎡户型

朝南向或东南方向，C座看花园AB座视野*，标准89面积段三房两厅动静分区布局，功能全面实用性能较佳，双次卧有较好的使用性能。带有进深阳台有效发挥视野优势且具有实用价值，U型厨房实用性能*自然通风采光效果较佳。

建筑面积约100㎡户型

位于1、2栋BC座，通透结构横厅布局，功能分区科学合理空间利用充分。主卧自然通透功能全面，小房间可独立使用也可并入主卧套间使用。5.8米餐客厅开间空间舒适采光性能*，动静区划分科学，南北双向视野。

建筑面积约125-128㎡户型

户型相似，通透结构横厅布局，空间利用充分，4+1空间功能全面，主卧自然通透，带有大型景观阳台，宽敞实用。

建筑面积约158㎡户型

东南向动静分区布局，大开间短进深，主要生活空间朝向优势方向，景观*。5.4米客厅开间带有大型景观阳台，功能全面布局合理，双套间设计自然通透，居住舒适度高。

小结：

户型科学合理，烟道外移设计有效增加厨房实用性能；

1、2栋AB座拥有较好的景观资源，安静程度较高配有大型景观阳台；

户型落座较好的均好性，安静舒适。光照和通风效果较佳。

（内容完）

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